4 Jenis Bunga KPR yang Wajib Anda Tahu

Kini pembelian rumah menjadi lebih mudah dengan hadirnya program KPR. KPR (Kredit Pemilikan Rumah) merupakan suatu fasilitas kredit yang diberikan oleh perbankan sebagai kreditur kepada mereka (debitur) yang ingin membeli rumah. Untuk pembayarannya, KPR menerapkan sistem cicilan yang disertai dengan bunga. Terdapat berbagai jenis bunga KPR yang wajib dipelajari dan dipertimbangkan oleh para calon debitur KPR. Apa saja?

Beberapa Jenis Bunga KPR

Memahami jenis-jenis bunga KPR tentunya dapat membuat Anda semakin mantap untuk mengambil salah satu di antaranya. Jangan sampai, Anda tidak mengetahui secara detail terkait dengan jenis bunga KPR yang Anda ambil. Berikut beberapa jenis bunga KPR yang perlu Anda ketahui:

Baca juga: Beli Rumah Secara Tunai atau KPR?

1. Jenis Bunga KPR Mengambang

Pertama, ada suku bunga mengambang atau floating rate yang tingkat bunganya tidak tetap. Besaran ratenya, selalu berubah mengikuti naik turunya suku bunga acuan yang berlaku di Bank Indonesia (BI). 

Jika tingkat suku bunga sedang naik maka persentasenya pun akan ikut naik. Artinya, besarnya jumlah suku bunga yang harus dibayarkan oleh debitur selama jangka waktu kredit tidak akan selalu sama. 

Hal tersebut seringkali membuat suku bunga ini dianggap sangat beresiko, bahkan bisa mengganggu perencanaan keuangan. Namun, di sisi lain suku bunga mengambang bisa memberikan keuntungan bagi debitur apabila tren suku bunga sedang menurun.

2. Jenis Bunga KPR Tetap

Kedua, ada suku bunga tetap atau disebut juga sebagai fixed rate. Berbeda dengan suku bunga mengambang, suku bunga tetap ini bersifat tetap atau tidak berubah selama jangka waktu kredit. 

Naik atau turunnya pasar suku bunga tidak akan berpengaruh terhadap besaran suku bunga pinjaman. Keuntungan yang didapatkan dari fixed rate, yaitu pengelolaan finansial bisa lebih teratur dan aman karena adanya kepastian dalam pembayaran cicilan setiap bulannya hingga akhir masa kredit. 

Hanya saja jika ada penurunan suku bunga, debitur tidak bisa mendapatkannya dan terkadang nilai cicilannya lebih tinggi dibandingkan dengan suku bunga mengambang.

3. Suku Bunga Terbatas

Ketiga, ada suku bunga terbatas atau caped rate. Suku bunga terbatas ini, bisa dikatakan serupa dengan floating rate, karena sifatnya yang mengambang namun dibatasi. Apabila pasar suku bunga sedang naik, maka besarannya akan ikut naik, tetapi terdapat angka maksimalnya.

Contohnya, pada kesepakatan awal debitur mendapatkan capped rate sebesar 10%, bunga yang dikenakan akan naik-turun mengikuti tren pasar, namun angka masksimalnya sebesar 10%. Jadi, jika pasar suku bunga menyentuh angka lebih dari 13%, maka bunga yang akan dibebankan pada debitur tetap pada angka 10%. Sementara itu, jika tren pasar suku bunga turun ke angka 8%, maka suku bunga yang dikenakan pada debitur juga ikut turun di angka yang sama.

Baca juga: Ketahui Apa Itu KPR FLPP

4. Suku Bunga Dasar Kredit

Keempat, ada suku bunga dasar kredit, atau biasa disingkat sebagai SBDK. Suku bunga ini, biasanya dijadikan sebagai acuan dalam penetapan suku bunga yang diberlakukan oleh Bank pemberi pinjaman.

Artinya, besarnya suku bunga ditetapkan oleh masing-masing Bank yang mana jumlahnya berbeda-beda. Biasanya, acuan beserta nilai suku bunga dasar kredit disesuaikan dengan resiko debitur. Misalnya, dilihat dari profesi debitur.

Itulah 4 jenis suku bunga KPR yang wajib Anda kenali dan pelajari, sebelum mengikuti program KPR. Perhatikan keunggulan dan kekurangan dari masing-masing suku bunga KPR dan pilihlah yang paling sesuai dengan kondisi keuangan Anda. 

Wujudkan rumah impian Anda dan keluarga bersama Gardens at Candi Sawangan; rumah pilihan para keluarga milenial. Ada berbagai pilihan tipe rumah dengan gaya modern kontemporer yang mengkombinasikan fungsi dan estetika. 

Tak hanya dilengkapi dengan berbagai fasilitas yang memadai, Gardens at Candi Sawangan juga bertempat di lokasi yang strategis, akses dan mobilitas yang mudah, serta dikelilingi lingkungan yang asri dan nyaman. 

Untuk informasi selengkapnya, Anda bisa menghubungi nomor berikut ini (021) 7470 7959 maupun 0812 9360 6612 (WA) atau Anda juga bisa kunjungi official website Gardens di sini.