Back to All News
Pasar properti di wilayah Sawangan, Depok, terus menunjukkan perkembangan yang kuat, terutama untuk hunian tapak. Harga yang masih kompetitif serta percepatan pembangunan infrastruktur dan fasilitas publik membuat kawasan ini semakin menarik, baik untuk dihuni maupun sebagai instrumen investasi jangka panjang. Salah satu penggeraknya adalah pengembangan konsep Kota Mandiri oleh Gardens at Candi Sawangan, yang kini telah berkembang menjadi kawasan besar dengan hunian aktif dan pertumbuhan populasi signifikan.
Menurut Sales & Marketing Director Gardens at Candi Sawangan, Aileen Chandra, saat ini merupakan waktu yang tepat bagi masyarakat untuk membeli rumah di Sawangan. Pemerintah Kota Depok telah menempatkan kawasan ini sebagai bagian dari pengembangan Smart City, yang ditopang oleh pembangunan infrastruktur secara agresif dan berkelanjutan. Kombinasi antara transformasi kawasan dan pertumbuhan harga yang stabil menjadikan Sawangan sebagai salah satu titik panas investasi properti di Depok.
Aileen menjelaskan bahwa harga rumah di Sawangan saat ini masih berada pada tren stabil dan relatif terjangkau, khususnya di rentang Rp900 juta hingga Rp1,5 miliar. Di saat banyak wilayah Jabodetabek telah memasuki zona harga tinggi, Sawangan justru menawarkan keseimbangan antara kemudahan akses, fasilitas lengkap, dan nilai investasi yang terus meningkat.
Pengembangan infrastruktur juga berjalan masif. Saat ini tengah berlangsung pelebaran Jalan Raya Sawangan dan Bojongsari, yang menjadi jalur utama mobilitas warga. Moda transportasi publik pun semakin terintegrasi dari tahun ke tahun. Kehadiran dua akses pintu tol—Pintu Tol Pamulang dan Pintu Tol Sawangan—membuat konektivitas menuju Jakarta, Tangerang, maupun Bogor menjadi lebih cepat dan praktis. Ditambah lagi kehadiran TransJakarta, KRL, dan MRT sebagai jaringan transportasi utama perkotaan turut memperkuat posisi Sawangan sebagai kawasan strategis bagi keluarga muda dan pekerja urban.
TransJakarta juga telah mengoperasikan rute Sawangan–Lebak Bulus, yang memungkinkan akses langsung ke MRT Jakarta. Sementara itu, sistem transportasi publik lokal turut berkembang melalui Biskita Trans Depok, yang akan membuka koridor baru menuju Terminal Sawangan pada 2026. Aileen menegaskan bahwa peningkatan kualitas mobilitas ini bukan hanya mempermudah aktivitas harian, tetapi juga memberikan dampak langsung terhadap kenaikan nilai properti di kawasan tersebut.
Pertumbuhan Kawasan Kota Mandiri yang Konsisten
Hingga pertengahan 2025, Gardens at Candi Sawangan telah meluncurkan 10 klaster hunian. Dari jumlah tersebut, tujuh klaster telah terjual habis, menunjukkan tingginya minat masyarakat terhadap kawasan ini. Saat ini lebih dari 1.700 kepala keluarga (KK) telah menghuni area tersebut, menjadikan Kawasan Kota Mandiri ini semakin hidup dan berkembang.
Pertumbuhan ini juga mendapat dorongan dari kebijakan pemerintah melalui program PPN Ditanggung Pemerintah (PPN DTP). Aileen menyatakan bahwa insentif ini memberikan dampak signifikan, terutama bagi pembeli rumah pertama di segmen harga Rp900 juta–Rp1 miliar. Adanya insentif pajak hingga Rp220 juta membuat harga rumah menjadi jauh lebih terjangkau, sehingga meningkatkan minat beli masyarakat secara keseluruhan.
Dengan infrastruktur yang terus meningkat, integrasi transportasi yang semakin kuat, dan kawasan hunian yang tumbuh cepat, konsep Kota Mandiri di Sawangan menjadi contoh nyata bagaimana pengembangan kawasan modern dapat mendorong kualitas hidup serta memberi peluang investasi properti yang menjanjikan.
