5 Hal Utama Penentu Harga Rumah

Berbagai macam harga rumah yang ditawarkan di pasaran memberikan banyak sekali pilihan perumahan yang bisa Anda beli. Tentunya membeli rumah atau hunian tidak bisa sembarangan, ada banyak hal yang perlu Anda persiapkan terlebih dahulu sebelum membeli hunian Anda, salah satunya adalah berapa budget Anda untuk membeli rumah.

Harga rumah mulai dari yang murah hingga mahal pun sudah banyak tersedia. Bagi Anda yang sudah siap untuk membeli rumah dan sudah memiliki budget yang pasti, maka Anda bisa langsung mencari hunian yang sesuai dengan kebutuhan dan kemampuan Anda. Banyak faktor yang mempengaruhi dan jika Anda sudah mengetahui faktor – faktor tersebut, maka proses pencarian bisa menjadi lebih cepat. Anda tidak perlu lagi menerka – nerka harga properti.

Banyak faktor – faktor yang harus dipertimbangkan ketika Anda akan membeli rumah, salah satunya adalah berapa biaya yang harus Anda siapkan. Tentunya membeli rumah haruslah sesuai dengan kebutuhan dan berapa budget Anda. Harga properti perumahan adalah salah satu faktor yang paling menentukan ketika Anda akan membeli hunian. Tentunya Anda akan membeli rumah yang sesuai dengan kemampuan finansial Anda. Oleh karena itu, berapa biaya yang dibutuhkan untuk membeli rumah adalah hal yang paling utama dilihat dan dipertimbangkan.

Harga properti perumahan sendiri berbeda – beda dan dipengaruhi oleh berbagai macam faktor. Nilai suatu properti tidak akan luput dari berbagai macam faktor yang penting untuk Anda ketahui. Jadi, pencarian properti hunian yang sesuai dengan budget Anda akan lebih mudah jika Anda sudah mengetahui faktor – faktor tersebut.

Bagi Anda yang ingin mengetahui bagaimana harga pasaran perumahan bisa terbentuk, simak berbagai faktor dibawah ini:

Baca juga: 6 Cara Jual Rumah Cepat yang Bisa Kamu Coba

Faktor yang Mempengaruhi Harga Rumah

Harga rumah ditentukan oleh kualitas dari bangunan tersebut, lokasi, lingkungan sekitar, dan lain sebagainya. Bagi Anda yang ingin mencari hunian dengan harga tertentu, Anda bisa mencari perumahan yang memiliki faktor – faktor tertentu yang menjadikan hunian tersebut memiliki harga yang sesuai keinginan Anda. Berikut adalah faktor – faktro yang menentukan harga rumah:

1. Faktor Lokasi Penentu Harga Rumah

Lokasi merupakan hal pertama yang sangat mempengaruhi harga perumahan. Rumah yang berlokasi di tengah atau pusat kota tentunya akan memiliki harga yang jauh lebih tinggi dibandingkan dengan rumah di pinggiran kota.

Harga akan semakin meningkat jika rumah berada di lokasi yang strategis, misalnya dekat dengan berbagai fasilitas umum seperti pusat perbelanjaan, rumah sakit, sekolah, dan lainnya. 

2. Kondisi Lingkungan

Harga rumah juga dapat ditentukan dari kondisi lingkungan di sekitarnya, baik secara fisik maupun sosial. Dari segi fisik ini meliputi kualitas air, temperatur udara, lanskap dan vegetasi. Rumah dengan kondisi lingkungan yang baik akan memberikan kenyamanan, kesejukan, dan ketenangan sehingga harga yang ditawarkan pun lebih mahal.

Sementara itu dari segi sosial biasanya berhubungan dengan keamanan dan sikap warga sekitar. Rumah dengan lingkungan yang kurang aman dan rawan kejahatan biasanya memiliki harga yang lebih rendah. 

Baca juga: 5 Kerugian Mengontrak Rumah

3. Aksesibilitas

Faktor selanjutnya yang mempengaruhi tinggi rendahnya harga rumah yaitu akses. Kemudahan akses dari hunian menuju tengah kota atau pusat bisnis ini sangat penting khususnya bagi konsumen dengan mobilitas yang tinggi.

Maka dari itu, rumah yang lokasinya dekat dengan gerbang tol dan sarana transportasi umum biasanya lebih banyak diminati serta memiliki nilai jual yang relatif lebih tinggi.

4. Luas Bangunan dan Jumlah Ruangan

Hal ketiga yang akan mempengaruhi harga rumah adalah luas bangunan dan jumlah ruangan dari rumah itu sendiri. Semakin besar luas bangunan/tanahnya maka nilai jualnya pun semakin tinggi.

Begitu pula dengan jumlah ruangan, rumah yang memiliki ruangan lebih banyak harganya cenderung lebih mahal dibandingkan dengan yang ruangannya sedikit. 

5. Fasilitas

Nilai jual sebuah rumah juga ditentukan oleh fasilitas. Fasilitas yang dimaksud adalah berbagai fasilitas yang disediakan di dalam hunian maupun yang berada di kawasan perumahan. Misalnya, perumahan yang didalamnya sudah dilengkapi dengan fasilitas kolam renang tentu memiliki harga yang lebih tinggi.

Untuk fasilitas yang tersedia di sekitar lokasi perumahan yaitu seperti swalayan, pertokoan, aula, tempat ibadah, playground, dan lainnya. Semakin banyak fasilitas yang tersedia di sekitar perumahan maka harga rumah pun akan meningkat. 

Itulah 5 hal utama yang bisa menjadi penentu harga rumah: lokasi, kondisi lingkungan fisik dan sosial, aksesibilitas, luas bangunan, dan fasilitas. Selain itu, tren harga di sekitar area properti juga sangat berpengaruh.

Wujudkan hunian impian Anda bersama keluarga di Gardens at Candi Sawangan dengan berbagai klaster pilihan bergaya minimalis yang mengkombinasikan fungsi dan estetika. Tak hanya itu, Gardens at Candi Sawangan juga bertempat di lokasi yang strategis, akses dan mobilitas yang mudah, fasilitas yang lengkap, serta dikelilingi lingkungan yang asri dan nyaman.

Untuk informasi selengkapnya, Anda bisa menghubungi nomor berikut ini (021) 7470 7959 maupun 0812 9360 6612 (WA) atau Anda juga bisa kunjungi official website Gardens di sini.

Sumber: propertree.id, pluang, housingestate.id