Fasum adalah: Pengertian, Jenis, dan Contohnya

Saat membeli rumah di kawasan perumahan, ada satu hal yang seringkali tidak mendapat perhatian yang cukup—yaitu fasilitas umum atau yang lebih dikenal dengan istilah Fasum. Fasum bukan hanya sekadar fasilitas tambahan, tetapi merupakan elemen penting yang berperan besar dalam mendukung kenyamanan, keamanan, dan keberlanjutan lingkungan tempat tinggal.

Artikel ini akan membahas pengertian Fasum, berbagai jenis Fasum yang wajib ada di perumahan, contoh Fasum yang biasa ditemukan di perumahan, serta peraturan dan kewajiban pengembang dalam menyediakan fasilitas tersebut.

Tidak hanya itu, kita juga akan mengeksplorasi mengapa Fasum sangat penting untuk kualitas hidup penghuni perumahan dan bagaimana cara memilih perumahan dengan Fasum yang memadai.

Apa itu Fasum?

Fasilitas umum (Fasum) adalah berbagai fasilitas yang disediakan untuk kepentingan masyarakat umum, termasuk penghuni perumahan. Fasum terdiri dari berbagai macam sarana dan prasarana yang dirancang untuk memenuhi kebutuhan dasar dan mendukung aktivitas sehari-hari masyarakat. Fasilitas umum ini meliputi fasilitas fisik seperti jalan akses, drainase, penerangan jalan, hingga fasilitas sosial seperti tempat ibadah, taman bermain, dan fasilitas pendidikan.

Secara umum, tujuan penyediaan Fasum di perumahan adalah untuk menciptakan lingkungan yang nyaman, aman, dan sehat bagi para penghuni. Fasum juga memiliki peran penting dalam menunjang kehidupan sosial, ekonomi, dan budaya penghuni, sehingga keberadaannya tidak bisa dianggap remeh.

Jenis-Jenis Fasum yang Wajib Ada di Perumahan

Sebelum memutuskan untuk membeli rumah, pastikan perumahan yang Anda pilih menyediakan fasilitas umum yang memadai. Ada beberapa jenis Fasum yang sebaiknya ada di kawasan perumahan. Fasilitas-fasilitas ini bukan hanya memudahkan kehidupan sehari-hari, tetapi juga meningkatkan kualitas hidup penghuni secara keseluruhan.

1. Fasilitas Taman Bermain Anak

Salah satu fasilitas yang sangat penting dalam perumahan adalah taman bermain anak. Fasilitas ini memberi ruang bagi anak-anak untuk bermain dan bersosialisasi dengan teman sebaya, yang penting untuk tumbuh kembang mereka.

Taman bermain yang dilengkapi dengan ayunan, perosotan, dan jungkat-jungkit, atau bahkan playground besar yang lebih kompleks, dapat memberikan manfaat sosial dan motorik bagi anak-anak.

2. Tempat Ibadah

Tempat ibadah adalah fasilitas sosial yang hampir selalu ada di kawasan perumahan. Masjid, mushola, gereja, atau tempat ibadah lainnya, menjadi bagian penting dari kehidupan spiritual penghuni.

Fasilitas ini memudahkan penghuni untuk melakukan ibadah tanpa harus pergi jauh-jauh ke tempat ibadah yang terpisah dari lingkungan perumahan.

3. Area Olahraga

Fasilitas olahraga seperti lapangan bola, lapangan bulutangkis, jogging track, dan alat gym outdoor juga termasuk dalam jenis Fasum yang wajib ada. Olahraga adalah aktivitas yang mendukung kesehatan fisik, dan dengan adanya fasilitas olahraga di lingkungan perumahan, penghuni dapat lebih mudah menjaga kebugaran tubuh.

Selain itu, area olahraga juga berfungsi sebagai tempat bersosialisasi, meningkatkan semangat komunitas, dan mendorong gaya hidup sehat.

4. Pusat Perbelanjaan

Pusat perbelanjaan seperti minimarket atau toko kelontong adalah fasilitas yang sangat dibutuhkan oleh penghuni perumahan. Perumahan yang terletak jauh dari pusat kota atau pasar tradisional seharusnya menyediakan fasilitas perbelanjaan yang memadai untuk memenuhi kebutuhan sehari-hari.

Meskipun tidak harus berbentuk mal besar, keberadaan ruko atau toko kelontong sangat penting agar penghuni tidak kesulitan mendapatkan barang-barang kebutuhan rumah tangga.

5. Fasilitas Pendidikan

Fasilitas pendidikan adalah aspek penting lainnya dalam perumahan. Sekolah, baik itu SD, SMP, maupun tempat kursus, adalah fasilitas yang mendukung pendidikan anak-anak penghuni perumahan.

Selain itu, perumahan yang menyediakan fasilitas pendidikan dapat membantu orang tua yang ingin menghemat waktu dan biaya transportasi, karena anak-anak mereka bisa belajar di sekolah yang dekat dengan rumah.

6. Fasilitas Kesehatan

Keberadaan fasilitas kesehatan seperti klinik umum, puskesmas, atau apotek di area perumahan sangat penting. Fasilitas ini menjadi sarana vital dalam memastikan kesehatan penghuni terjaga dengan baik.

Tidak perlu rumah sakit besar, yang penting adalah adanya fasilitas yang bisa memberikan pertolongan pertama atau merujuk penghuni ke rumah sakit terdekat jika diperlukan.

7. Fasilitas Transportasi

Aksesibilitas adalah faktor kunci dalam memilih lokasi perumahan. Fasilitas transportasi seperti halte bus, jalur sepeda, trotoar, dan akses jalan yang terhubung dengan berbagai tempat sangat membantu penghuni untuk beraktivitas dengan mudah.

Hal ini juga mendukung mobilitas yang lebih baik, baik untuk keperluan pribadi maupun untuk akses ke tempat kerja atau sekolah.

Apa Saja Contoh Fasum yang Ada di Perumahan?

Untuk memberi gambaran yang lebih jelas mengenai Fasum, berikut adalah beberapa contoh fasilitas umum yang sering ditemui di berbagai perumahan. Dengan mengetahui contoh-contoh ini, Anda dapat lebih mudah menilai apakah suatu perumahan sudah menyediakan Fasum yang layak.

1. Taman Bermain Anak dan Playground

Taman bermain anak adalah salah satu fasilitas yang paling sering ditemukan di kawasan perumahan. Fasilitas ini penting untuk memberikan ruang bagi anak-anak agar dapat bermain dengan aman dan nyaman tanpa perlu keluar dari area perumahan. Playground dengan berbagai wahana permainan dapat membantu anak-anak mengembangkan keterampilan sosial dan motorik mereka.

2. Masjid dan Mushola

Keberadaan masjid atau mushola di perumahan memungkinkan penghuni untuk melaksanakan ibadah tanpa harus pergi jauh. Masjid menjadi pusat kegiatan sosial dan keagamaan bagi komunitas, tempat berkumpulnya penghuni untuk melakukan ibadah berjamaah maupun kegiatan lainnya.

3. Lapangan Olahraga dan Fasilitas Rekreasi

Perumahan dengan lapangan olahraga atau fasilitas rekreasi memiliki nilai tambah yang besar. Lapangan bola, tenis, atau jogging track memberi penghuni kesempatan untuk berolahraga tanpa harus meninggalkan kawasan perumahan. Fasilitas rekreasi seperti taman atau kolam renang juga memberikan ruang untuk bersantai dan menikmati waktu bersama keluarga.

4. Minimarket dan Toko Kelontong

Minimarket adalah fasilitas yang sangat dibutuhkan oleh penghuni perumahan untuk membeli kebutuhan sehari-hari. Keberadaan minimarket atau toko kelontong yang dekat dengan rumah akan sangat memudahkan penghuni tanpa harus keluar jauh-jauh untuk membeli barang-barang pokok.

5. Sekolah dan Fasilitas Pendidikan Lainnya

Fasilitas pendidikan seperti sekolah dasar atau tempat les adalah fasilitas penting di perumahan. Bagi keluarga dengan anak-anak, keberadaan fasilitas pendidikan yang dekat dengan rumah sangat membantu dalam menghemat waktu dan tenaga. Sekolah-sekolah ini juga mendukung kualitas pendidikan anak-anak yang tinggal di perumahan tersebut.

Peraturan dan Kewajiban Pengembang dalam Penyediaan Fasum

Tidak semua pengembang perumahan menyadari pentingnya menyediakan Fasum yang memadai. Namun, ada peraturan yang mengatur kewajiban pengembang dalam menyediakan fasilitas umum untuk penghuni perumahan.

1. Undang-Undang No. 1 Tahun 2011 tentang Perumahan dan Permukiman

Undang-Undang Nomor 1 Tahun 2011 mengatur tentang perumahan dan permukiman, termasuk kewajiban pengembang dalam menyediakan fasum di area perumahan. Dalam pasal-pasal tertentu, dijelaskan bahwa pengembang wajib menyediakan sarana dan prasarana yang dapat digunakan oleh penghuni perumahan, termasuk fasum yang mendukung kehidupan sosial dan ekonomi.

2. Alokasi Lahan 40% untuk Fasum

Undang-undang ini juga menetapkan bahwa 40% dari luas lahan yang dikembangkan untuk perumahan harus dialokasikan untuk fasilitas umum dan fasilitas sosial. Hal ini bertujuan untuk memastikan bahwa kebutuhan dasar penghuni, seperti akses ke tempat ibadah, pendidikan, dan kesehatan, dapat terpenuhi tanpa harus keluar dari lingkungan perumahan.

3. Sanksi bagi Pengembang yang Tidak Memenuhi Kewajiban Fasum

Jika pengembang tidak memenuhi kewajiban untuk menyediakan fasum, mereka akan dikenakan sanksi administratif. Sanksi ini dapat berupa peringatan tertulis, pembekuan izin usaha, atau bahkan pencabutan izin usaha, yang dapat merugikan pengembang secara finansial dan reputasi.

Mengapa Fasum Penting untuk Kualitas Hidup Penghuni Perumahan?

Fasum memiliki peran yang sangat penting dalam meningkatkan kualitas hidup penghuni perumahan. Tanpa fasilitas umum yang memadai, kehidupan di perumahan bisa menjadi sangat terbatas dan kurang nyaman. Berikut adalah beberapa alasan mengapa Fasum sangat penting.

1. Fasum sebagai Penunjang Kehidupan Sosial dan Kesehatan

Fasum seperti taman bermain anak, tempat ibadah, dan area olahraga berperan besar dalam mendukung kehidupan sosial penghuni. Mereka memberikan ruang untuk berkumpul, berinteraksi, dan menjaga kesehatan fisik. Fasilitas ini juga membantu mengurangi stres dan meningkatkan kualitas hidup secara keseluruhan.

2. Fasum sebagai Fasilitas Ekonomi dan Pendidikan

Fasum seperti pusat perbelanjaan dan fasilitas pendidikan mendukung pengembangan ekonomi di lingkungan perumahan. Minimarket atau toko kelontong memberikan kemudahan dalam memenuhi kebutuhan sehari-hari, sementara sekolah-sekolah di dekat perumahan membantu menghemat biaya dan waktu transportasi untuk anak-anak.

3. Peran Fasum dalam Menjamin Keamanan dan Kenyamanan Penghuni

Fasum juga berfungsi untuk menciptakan lingkungan yang aman dan nyaman. Keberadaan fasilitas kesehatan, transportasi, dan penerangan jalan membantu meningkatkan rasa aman dan kenyamanan penghuni.

Tips Memilih Perumahan dengan Fasum yang Memadai

Memilih perumahan dengan Fasum yang memadai bukanlah hal yang bisa dianggap remeh. Berikut beberapa tips yang bisa membantu Anda dalam memilih perumahan dengan fasilitas umum yang baik.

1. Periksa Jenis Fasum yang Tersedia di Perumahan

Sebelum membeli rumah, pastikan Anda memeriksa jenis Fasum yang tersedia di perumahan tersebut. Periksa apakah ada taman bermain, tempat ibadah, area olahraga, dan fasilitas penting lainnya yang dapat menunjang kehidupan sehari-hari Anda.

2. Tanyakan Tentang Kelengkapan Fasum kepada Pengembang

Jangan ragu untuk menanyakan kepada pengembang tentang kelengkapan fasilitas umum yang tersedia di perumahan. Pastikan mereka memenuhi kewajiban sesuai dengan peraturan yang berlaku.

3. Pertimbangkan Keberlanjutan dan Kualitas Fasum di Perumahan

Keberlanjutan dan kualitas fasum sangat penting. Perhatikan apakah fasilitas yang ada dirawat dengan baik dan apakah fasum yang disediakan dapat memenuhi kebutuhan penghuni dalam jangka panjang.

Kesimpulan

Fasilitas umum (Fasum) adalah elemen krusial yang tidak hanya mendukung kenyamanan dan kualitas hidup penghuni perumahan, tetapi juga menciptakan lingkungan yang aman, sehat, dan berkelanjutan. Dari taman bermain anak hingga fasilitas kesehatan, setiap jenis Fasum berperan penting dalam membangun komunitas yang harmonis dan mendukung aktivitas sehari-hari.

Memastikan bahwa perumahan yang Anda pilih memiliki Fasum yang memadai adalah langkah penting untuk memastikan kualitas hidup yang optimal.

Jika Anda sedang mencari hunian yang tidak hanya menawarkan desain modern, tetapi juga lingkungan yang hijau dan nyaman, Gardens at Candi Sawangan bisa menjadi pilihan yang sempurna untuk Anda dan keluarga. Dengan berbagai fasilitas lengkap dan lingkungan yang asri, perumahan ini menawarkan kenyamanan dan kualitas hidup yang lebih baik, selaras dengan kebutuhan Anda akan fasilitas umum yang memadai.

Jangan ragu untuk mengunjungi Gardens at Candi Sawangan dan temukan rumah impian Anda dengan lingkungan yang mendukung gaya hidup sehat dan harmonis. Untuk informasi lebih lanjut, hubungi kami melalui:

Marketing Gallery: Jl. Cinangka Raya, Bojongsari Sawangan Depok
Opening Hours: Senin – Minggu, 08:00 – 18:00 WIB
WhatsApp: 0822 8000 0319
Email: marketing@gardens.id