Back to All News
Membangun rumah adalah keputusan besar yang membutuhkan perencanaan matang. Mulai dari desain, pemilihan material, hingga tenaga kerja, semuanya harus dipikirkan secara detail agar hasilnya sesuai harapan.
Salah satu sistem yang populer digunakan dalam proyek bangunan adalah tenaga borongan. Artikel ini akan mengulas secara lengkap harga upah tenaga borongan bangunan per m2 terbaru tahun 2024. Informasi ini penting untuk kamu yang sedang menyusun anggaran pembangunan.
Apa Itu Tenaga Borongan?
Tenaga borongan adalah sistem pembayaran pekerja berdasarkan hasil akhir proyek yang telah disepakati di awal. Tidak seperti tenaga harian yang dibayar per hari kerja, tenaga borongan bekerja hingga proyek selesai. Keuntungannya, biaya dan waktu pengerjaan bisa lebih terukur sejak awal.
Sistem borongan biasanya digunakan untuk proyek-proyek besar, seperti pembangunan rumah baru atau renovasi total. Namun, meski kamu menyerahkan pengerjaan sepenuhnya ke tukang borongan, penting untuk tetap mengawasi hasil kerjanya agar kualitas tetap sesuai ekspektasi.
Perbedaan Tenaga Borongan dan Harian
Memilih sistem tenaga kerja memang tidak selalu mudah. Ada baiknya kamu memahami perbedaan mendasar antara tenaga borongan dan harian agar bisa menentukan mana yang lebih sesuai untuk proyekmu.
1. Sistem Tenaga Harian
- Pembayaran: Dibayar per hari kerja, bergantung pada jumlah hari yang dibutuhkan.
- Fleksibilitas: Cocok untuk pekerjaan kecil, seperti perbaikan atau renovasi ringan.
- Pengawasan: Kamu bisa memantau hasil kerja setiap hari.
- Risiko Biaya Tambahan: Jika pekerjaan membutuhkan waktu lebih lama, biaya akan bertambah.
2. Sistem Tenaga Borongan
- Pembayaran: Dibayar berdasarkan hasil akhir proyek. Harga disepakati di awal.
- Efisiensi Waktu: Proyek biasanya selesai lebih cepat karena ada target penyelesaian.
- Anggaran Lebih Terkontrol: Biaya dihitung berdasarkan luas atau jenis pekerjaan.
- Pengawasan Detail: Kurang dibanding tenaga harian karena fokus pada penyelesaian keseluruhan.
Tabel Perbandingan Tenaga Borongan vs Harian
| Parameter | Tenaga Harian | Tenaga Borongan |
|---|---|---|
| Sistem Pembayaran | Per hari kerja | Per hasil proyek |
| Efisiensi Waktu | Tergantung jumlah hari kerja | Lebih cepat |
| Fleksibilitas | Tinggi | Rendah |
| Pengawasan Detail | Tinggi | Rendah |
| Risiko Biaya Tambahan | Tinggi | Rendah |
Baca Juga: Luas Bangunan Rumah yang Ideal untuk Orang Indonesia
Keuntungan dan Kekurangan Menggunakan Tenaga Borongan
Sebelum memutuskan menggunakan sistem borongan, ada baiknya kamu memahami kelebihan dan kekurangannya.
1. Keuntungan
- Biaya Lebih Terkontrol
Semua biaya sudah ditentukan di awal, sehingga lebih mudah mengatur anggaran. - Efisiensi Waktu
Tukang borongan biasanya menyelesaikan pekerjaan lebih cepat karena mereka dibayar per proyek, bukan per hari. - Mengurangi Risiko Biaya Tambahan
Tidak ada tambahan biaya lembur atau hari kerja ekstra. - Tanggung Jawab Jelas
Tukang bertanggung jawab penuh hingga proyek selesai sesuai kesepakatan.
2. Kekurangan
- Kurang Fleksibel
Sulit melakukan perubahan desain atau pekerjaan tambahan tanpa renegosiasi. - Pengawasan Rendah
Karena fokus pada penyelesaian proyek, detail pekerjaan harian bisa saja terlewat. - Sulit Menilai Kualitas Harian
Kualitas kerja hanya bisa dinilai saat proyek selesai.
Faktor yang Mempengaruhi Harga Upah Tenaga Borongan
Beberapa faktor utama yang memengaruhi harga tenaga borongan adalah sebagai berikut:
- Ukuran dan Kompleksitas Proyek
Proyek yang lebih besar dan rumit tentu membutuhkan biaya lebih tinggi. - Jenis dan Kualitas Material Bangunan
Penggunaan material premium, seperti granit atau marmer, dapat meningkatkan biaya borongan. - Lokasi Geografis
Upah di kota besar biasanya lebih tinggi dibandingkan daerah pedesaan. - Pengalaman Tukang
Tukang dengan reputasi dan pengalaman bagus biasanya mematok harga lebih tinggi. Tapi, kualitasnya biasanya lebih bisa diandalkan.
Baca Juga: Bangunan Rumah Minimalis: 20 Desain Terbaru
Cara Menghitung Biaya Borongan Bangunan
Kamu bisa menghitung biaya borongan bangunan menggunakan rumus berikut:
BUB = HB x LB
- BUB: Biaya Upah Borongan
- HB: Harga Borongan per Meter Persegi
- LB: Luas Bangunan
1. Contoh Perhitungan:
Jika luas rumahmu 100 m² dan harga borongan per m² adalah Rp900.000, maka:
BUB = 100 x Rp900.000 = Rp90.000.000
Perhitungan ini bersifat estimasi. Harga sebenarnya bisa bervariasi tergantung negosiasi dengan tukang dan harga material.
Rincian Harga Upah Tenaga Borongan Bangunan per M2 Tahun 2024
Untuk kamu yang sedang mempersiapkan anggaran pembangunan rumah, berikut adalah rincian harga terbaru berdasarkan jenis pekerjaan. Setiap bagian ini membantu kamu memahami estimasi biaya secara detail agar perencanaan lebih matang.
1. Harga Pekerjaan Persiapan
| Jenis Pekerjaan | Satuan | Harga Borongan |
|---|---|---|
| Pembersihan Lahan | m² | Rp15.000 |
| Pemagaran | m | Rp35.000 |
| Bouwplank | m | Rp35.000 |
| Direksi Kit | m² | Rp55.000 |
Pekerjaan persiapan ini adalah tahap awal sebelum konstruksi dimulai, termasuk membersihkan lahan dan menyiapkan fondasi kerja yang rapi.
2. Harga Pekerjaan Galian dan Pondasi
| Jenis Pekerjaan | Satuan | Harga Borongan |
|---|---|---|
| Galian Tanah Pondasi | m³ | Rp95.000 |
| Urugan Tanah Leveling Lantai | m² | Rp70.000 |
| Pasang Batu Kali | m² | Rp100.000 |
Pekerjaan ini penting untuk memastikan pondasi bangunan kuat dan stabil, terutama untuk proyek rumah dengan struktur yang berat.
3. Harga Pengerjaan Beton Bertulang
| Jenis Pekerjaan | Satuan | Harga Borongan |
|---|---|---|
| Beton Sloof | m² | Rp52.500 |
| Beton Dak | m² | Rp48.500 |
| Beton Bertulang Kolom Praktis | m² | Rp43.000 |
Beton bertulang memberikan kekuatan tambahan pada bangunan, terutama jika kamu berencana membuat rumah bertingkat.
4. Harga Pekerjaan Pemasangan Batu Bata
| Jenis Pekerjaan | Satuan | Harga Borongan |
|---|---|---|
| Pasang Bata Merah | m² | Rp95.000 |
| Plester dan Aci | m² | Rp68.000 |
| Sekonengan | m² | Rp55.000 |
| Sudutan | m² | Rp56.000 |
Tahap ini mencakup pemasangan bata untuk dinding rumah dan finishing dengan plester dan aci untuk hasil yang rapi.
5. Harga Pekerjaan Pemasangan Kusen
| Jenis Pekerjaan | Satuan | Harga Borongan |
|---|---|---|
| Pasang Kusen Pintu Panel | unit | Rp200.000 |
| Pasang Kusen Jendela | unit | Rp100.000 |
| Daun Pintu | unit | Rp195.000 |
Kusen dan daun pintu adalah elemen penting yang memberikan struktur pada akses masuk rumah.
6. Harga Pekerjaan Rangka Atap
| Jenis Pekerjaan | Satuan | Harga Borongan |
|---|---|---|
| Pemasangan Kuda-Kuda | m² | Rp99.000 |
| Pemasangan Talang | m | Rp45.500 |
Rangka atap melindungi rumah dari cuaca ekstrem dan memberikan estetika yang menarik pada bangunan.
7. Harga Pemasangan Plafon
| Jenis Pekerjaan | Satuan | Harga Borongan |
|---|---|---|
| Plafon Gypsum | m² | Rp35.000 |
| List Plafon Gypsum | m | Rp18.000 |
Plafon tidak hanya mempercantik interior rumah, tetapi juga memberikan perlindungan tambahan terhadap atap.
8. Harga Pemasangan Keramik
| Jenis Pekerjaan | Satuan | Harga Borongan |
|---|---|---|
| Keramik 30×30 | m² | Rp50.000 |
| Keramik 60×60 | m² | Rp55.000 |
| Keramik 100×100 | m² | Rp68.000 |
Keramik hadir dalam berbagai ukuran dan harga. Pilihan ukuran akan memengaruhi estetika lantai rumahmu.
9. Harga Pemasangan Instalasi Listrik
| Jenis Pekerjaan | Satuan | Harga Borongan |
|---|---|---|
| Stop Kontak | titik | Rp255.000 |
| Fitting Lampu | titik | Rp255.000 |
Instalasi listrik harus dilakukan dengan cermat agar aman dan sesuai standar.
10. Harga Pekerjaan Sanitasi
| Jenis Pekerjaan | Satuan | Harga Borongan |
|---|---|---|
| Closet Jongkok | unit | Rp262.000 |
| Wastafel | unit | Rp265.000 |
| Bathtub | unit | Rp892.000 |
Pekerjaan sanitasi memastikan rumah memiliki fasilitas air bersih dan saluran pembuangan yang baik.
11. Harga Pekerjaan Pengecatan
| Jenis Pekerjaan | Satuan | Harga Borongan |
|---|---|---|
| Cat Daun Pintu Panel | unit | Rp1.700.000 |
| Cat Dinding | m² | Rp22.500 |
Proses pengecatan memberikan sentuhan akhir yang mempercantik rumah dan melindungi dinding dari cuaca.
Baca Juga: Peran Vital Subkontraktor dalam Pembangunan Proyek
Rekomendasi Harga Upah Borongan Berdasarkan Tipe Rumah
Setiap tipe rumah membutuhkan biaya yang berbeda tergantung spesifikasi material dan desain. Berikut adalah rekomendasi harga borongan per tipe rumah.
1. Rumah Standar atau Menengah
Untuk rumah standar, harga borongan berkisar antara Rp3,5 juta hingga Rp4,5 juta per m². Spesifikasi umumnya meliputi batu kali untuk pondasi, bata merah untuk dinding, dan rangka hollow untuk plafon. Pilihan ini cocok bagi kamu yang ingin membangun rumah ekonomis dengan kualitas memadai.
2. Rumah Mewah
Rumah mewah membutuhkan anggaran lebih tinggi, sekitar Rp4,5 juta hingga Rp5,5 juta per m². Materialnya meliputi granit untuk lantai, aluminium Alexindo untuk kusen, dan gypsum premium untuk plafon. Cocok untuk kamu yang mengutamakan estetika dan kualitas tinggi.
3. Rumah LUX
Untuk rumah kategori LUX, anggaran per m² berkisar Rp5,5 juta hingga Rp7,5 juta. Spesifikasi materialnya lebih eksklusif, seperti granit Hugo atau marmer, interior Dulux, dan rangka hollow premium. Desain ini ideal untuk rumah dengan konsep elegan dan mewah.
Baca Juga: Pondasi Rumah 2 Lantai: Panduan Lengkap untuk Memastikan Kestabilan Bangunan Anda
Rencanakan Anggaran Bangunan Anda dengan Bijak
Menggunakan sistem tenaga borongan adalah cara yang efektif untuk mengatur biaya pembangunan rumah atau properti Anda. Dengan memahami rincian harga dan faktor-faktor yang memengaruhi upah tenaga kerja, Anda bisa menyusun anggaran secara lebih akurat. Selain itu, memilih tenaga kerja yang berpengalaman sangat penting untuk memastikan hasil pengerjaan sesuai harapan.
Jika Anda sedang mencari hunian modern minimalis yang nyaman dan dirancang dengan estetika terbaik, Gardens at Candi Sawangan bisa menjadi solusi yang Anda cari. Kami menawarkan lingkungan asri, desain rumah modern, serta fasilitas lengkap untuk mendukung kenyamanan hidup Anda dan keluarga.
Setiap unit di Gardens at Candi Sawangan dirancang dengan fitur-fitur unggulan yang memadukan fungsi dan estetika. Ini adalah hunian ideal untuk Anda yang ingin tinggal di lingkungan berkualitas.
Hubungi kami:
- Marketing Gallery: Jl. Cinangka Raya, Bojongsari Sawangan Depok
- Opening Hours: Senin – Minggu di 08:00 – 18:00 WIB
- Our WhatsApp: 0822 8000 0319
- Our E-mail: marketing@gardens.id
