Contoh RAB Rumah 2 Lantai Beserta Cara Menghitungnya
Dalam membangun rumah, diperlukan perhitungan anggara yang tepat agar proses pembangunan dapat berjalan dengan sempurna. Apalagi jika Anda ingin membangun rumah 2 lantai, maka diperlukan perhitungan RAB rumah 2 lantai dengan baik.
RAB (Rencana Anggaran Biaya) merupakan hal yang perlu Anda persiapkan ketika hendak membangun rumah. Dengan adanya RAB, maka Anda akan tahu biaya-biaya apa saja yang diperlukan untuk membangun rumah hingga tahap akhir.
Dalam artikel ini, akan dipaparkan bagaimana cara menghitung RAB rumah 2 lantai beserta contohnya. Simak ulasan artikel berikut ini.
Baca juga: Ketahui RAB Rumah: Apa Itu dan Mengapa Penting
Cara Menghitung RAB Rumah 2 Lantai
Sebelum Anda membuat RAB, diperlukan untuk mengetahui bagaimana cara menghitung RAB yang tepat. Hal ini agar anggaran yang Anda siapkan nantinya tidak overbudget dalam membangun sebuah rumah.
Berikut adalah langkah-langkah umum yang dapat Anda lakukan untuk menghitung Rencana Anggaran Biaya (RAB) untuk rumah 2 lantai:
1. Rencanakan Desain dan Spesifikasi
Sebelum mulai menghitung RAB, Anda sebaiknya harus mempersiapkan rencana desain dan spesifikasi bangunan yang lengkap. Hal ini meliputi jumlah kamar, ukuran ruangan, jenis bahan yang akan dipakai, serta spesifikasi teknis lainnya.
Dengan membuat rencana desain dan spesifikasi, maka nantinya Anda akan lebih mudah dalam membuat RAB yang tepat.
2. Tentukan Anggaran Keseluruhan
Sebagai dasar perhitungan RAB nantinya, Anda perlu menentukan anggaran keseluruhan setelah mengetahui desain dan spesifikasinya. Anggaran keseluruhan akan membantu Anda dalam membuat RAB yang tepat dan tidak overbudget.
Pastikan anggaran tersebut telah mencakup seluruh bahan dan desain yang nantinya akan dibuat.
3. Hitung Biaya Bahan dan Jasa
Setelah menentukan anggaran keseluruhan, maka Anda perlu menghitung biaya bahan dan jasa yang dibutuhkan untuk membangun rumah 2 lantai. Biaya bahan termasuk berbagai bahan bangunan seperti semen, batu bata, kaca, pipa, dan lainnya.
Sementara itu, biaya jasa termasuk seperti biaya tenaga kerja tukang batu, tukang kayu, dan tukang listrik.
4. Hitung Biaya Tambahan
Selain biaya-biaya tersebut, Anda juga harus memperkirakan biaya-biaya tambahan lainnya yang perlu dipertimbangkan. Biaya tambahan ini termasuk biaya transportasi, biaya administrasi, serta biaya alat dan perlengkapan.
5. Total Biaya Masing-masing Pekerjaan
Setelah menghitung biaya untuk setiap item, kelompokkan item berdasarkan jenis pekerjaan seperti persiapan tanah, pekerjaan struktur, pekerjaan arsitektur, dan pekerjaan finishing. Kemudian total biaya untuk setiap jenis pekerjaan dan tambahkan semua biaya untuk mendapatkan anggaran keseluruhan (RAB) untuk pembangunan rumah 2 lantai Anda.
Contoh RAB Rumah 2 Lantai
Berikut adalah contoh Rencana Anggaran Biaya (RAB) untuk pembangunan rumah 2 lantai dalam bentuk tabel:
| No. | Jenis Pekerjaan | Volume | Satuan | Harga Satuan (Rp) | Total Harga (Rp) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Pekerjaan Persiapan | ||||
| 1.1 | Pengukuran dan pemasangan patok | 1 | Buah | 2.000.000 | 2.000.000 |
| 1.2 | Galian tanah dan pengurugan | 100 | m3 | 250.000 | 25.000.000 |
| 1.3 | Pembuatan pondasi | 1 | m2 | 3.000.000 | 3.000.000 |
| 1.4 | Pemasangan pipa saluran air dan listrik | 1 | m2 | 4.000.000 | 4.000.000 |
| 2 | Pekerjaan Struktur | ||||
| 2.1 | Kolom dan balok beton | 50 | m3 | 10.000.000 | 500.000.000 |
| 2.2 | Pelat lantai | 100 | m2 | 4.500.000 | 450.000.000 |
| 2.3 | Dinding beton | 120 | m2 | 2.500.000 | 300.000.000 |
| 2.4 | Pintu dan jendela | 20 | m2 | 6.000.000 | 120.000.000 |
| 3 | Pekerjaan Arsitektur | ||||
| 3.1 | Pemasangan keramik lantai | 100 | m2 | 600.000 | 60.000.000 |
| 3.2 | Pengecatan dalam dan luar | 300 | m2 | 200.000 | 60.000.000 |
| 3.3 | Pemasangan listrik dan plumbing | 1 | m2 | 2.500.000 | 2.500.000 |
| 3.4 | Pemasangan kusen pintu dan jendela | 20 | m2 | 1.000.000 | 20.000.000 |
| 3.5 | Pemasangan kaca | 20 | m2 | 800.000 | 16.000.000 |
| 3.6 | Pemasangan rangka plafon | 100 | m2 | 1.000.000 | 100.000.000 |
| 4 | Pekerjaan Finishing | ||||
| 4.1 | Pemasangan keramik dinding | 150 | m2 | 500.000 | 75.000.000 |
| 4.2 | Pemasangan closet dan wastafel | 3 | Buah | 3.500.000 | 10.500.000 |
| 4.3 | Pemasangan kran dan shower | 2 | Set | 2.000.000 | 4.000.000 |
| 4.4 | Pengecatan lantai | 100 | m2 | 200.000 | 20.000.000 |
| 4.5 | Pengecatan finishing | 100 | m2 | 150.000 | 15.000.000 |
| 4.6 | Pengecatan lantai kayu | 50 | m2 | 500.000 | 25.000.000 |
| Total Biaya | 1.676.000.000 |
Keterangan:
- Volume: jumlah dari pekerjaan yang dilakukan, dalam satuan tertentu
- Satuan: satuan dari volume pekerjaan, misalnya meter persegi (m2), buah, meter kubik (m3), dsb.
- Harga Satuan: harga yang diterapkan untuk setiap satuan pekerjaan
- Total Harga: total biaya untuk pekerjaan tertentu, yang dihitung dari volume dan harga satuan
- Total Biaya: total biaya keseluruhan dari seluruh pekerjaan yang dilakukan pada pembangunan rumah 2 lantai.
Penting untuk diingat bahwa RAB dapat berbeda-beda tergantung dari lokasi, material yang digunakan, biaya tenaga kerja, dan faktor-faktor lain yang mempengaruhi biaya pembangunan rumah. Oleh karena itu, RAB harus dibuat berdasarkan perhitungan yang cermat dan spesifik untuk proyek yang dilakukan.
Demikianlah pembahasan mengenai RAB rumah 2 lantai yang perlu Anda ketahui. Penting bagi Anda untuk membuat RAB yang tepat dan akurat sehingga pembangunan rumah Anda berjalan lancar. Semoga artikel ini bermanfaat!
