Simak Perbedaan Rumah Subsidi dan Rumah Non Subsidi Ini!
Berita Gardens
Nov 26, 2024 7 mins read

Simak Perbedaan Rumah Subsidi dan Rumah Non Subsidi Ini!

Memiliki rumah pribadi adalah impian bagi banyak orang, tetapi seiring dengan semakin tingginya harga rumah, banyak yang merasa kesulitan untuk mewujudkan impian tersebut. Di sinilah rumah subsidi hadir sebagai solusi bagi banyak keluarga.

Namun, dengan pilihan lain seperti rumah non subsidi, Anda mungkin bingung harus memilih yang mana. Perbedaan antara rumah subsidi dan rumah non subsidi sangatlah signifikan, mulai dari harga, lokasi, hingga fasilitas yang ditawarkan.

Artikel ini akan membahas dengan rinci perbedaan keduanya agar Anda bisa lebih mudah menentukan pilihan yang tepat berdasarkan kebutuhan dan kondisi keuangan Anda.

Banner Gardens Cluster All

Apa Itu Rumah Subsidi dan Rumah Non Subsidi?

Rumah Subsidi adalah rumah yang harganya ditentukan oleh pemerintah dengan bantuan pembiayaan berupa Kredit Pemilikan Rumah (KPR) subsidi. Rumah ini dirancang untuk masyarakat berpenghasilan menengah ke bawah, dengan tujuan agar mereka bisa memiliki tempat tinggal yang layak tanpa terbebani oleh harga yang terlalu tinggi.

Rumah Non Subsidi atau rumah komersil adalah rumah yang dijual dengan harga yang ditentukan oleh pasar, tanpa adanya bantuan dari pemerintah. Rumah jenis ini umumnya lebih mahal karena tidak ada subsidi yang diterima, dan pembiayaan KPR-nya pun lebih tinggi.

Baca Juga: Daftar Rumah Murah Depok: Pilihan Tepat untuk Keluarga Anda

5 Perbedaan Utama antara Rumah Subsidi dan Rumah Non Subsidi

Memang, perbedaan utama antara rumah subsidi dan non subsidi terletak pada berbagai aspek. Kami akan membahas lima perbedaan signifikan yang bisa memengaruhi keputusan Anda dalam memilih tempat tinggal.

1. Harga yang Berbeda Jauh

Perbedaan harga adalah yang paling mencolok antara rumah subsidi dan rumah non subsidi. Rumah subsidi memang dirancang agar dapat diakses oleh masyarakat dengan pendapatan rendah hingga menengah. Harga rumah subsidi jauh lebih terjangkau berkat bantuan pemerintah, bahkan dengan uang muka yang lebih ringan dan bunga KPR yang sangat rendah. Sebaliknya, rumah non subsidi cenderung lebih mahal, sesuai dengan nilai pasar dan biasanya memiliki uang muka yang lebih besar serta bunga KPR yang lebih tinggi.

Berdasarkan pengalaman saya, rumah subsidi sangat cocok untuk Anda yang memiliki anggaran terbatas. Tapi, tentu saja, rumah non subsidi menawarkan kebebasan yang lebih besar dalam hal kualitas dan variasi pilihan.

2. Tipe atau Ukuran Bangunan yang Berbeda

Pada umumnya, rumah subsidi cenderung memiliki ukuran yang lebih kecil. Biasanya, tipe rumah subsidi adalah tipe 36 dengan luas tanah antara 60 hingga 200 m². Rumah ini sangat sederhana dan tidak banyak ruang tambahan. Sementara itu, rumah non subsidi menawarkan tipe bangunan yang lebih besar, seperti tipe 45 atau lebih besar lagi, dengan luas tanah yang lebih luas dan lebih banyak ruang untuk kenyamanan Anda.

Jika Anda mencari rumah dengan ruang lebih luas dan desain yang lebih modern, rumah non subsidi adalah pilihan yang lebih baik. Namun, bagi Anda yang hanya membutuhkan rumah dengan ruang dasar untuk keluarga kecil, rumah subsidi bisa sangat memenuhi kebutuhan.

3. Lokasi yang Berbeda: Rumah Subsidi di Pinggiran vs. Rumah Non Subsidi di Lokasi Strategis

Lokasi adalah salah satu faktor yang sangat penting dalam memilih rumah. Rumah subsidi sering kali dibangun di daerah pinggiran atau kawasan yang lebih jauh dari pusat kota. Hal ini membuat harga rumah subsidi lebih murah, tetapi kadang Anda perlu menempuh jarak yang lebih jauh ke tempat kerja atau fasilitas publik.

Di sisi lain, rumah non subsidi sering kali dibangun di lokasi yang lebih strategis, bahkan di pusat kota. Meskipun harga rumah di lokasi strategis ini lebih mahal, Anda mendapatkan akses yang lebih mudah ke fasilitas seperti pusat perbelanjaan, rumah sakit, sekolah, dan transportasi umum.

Sebagai opini pribadi, jika Anda lebih mengutamakan kemudahan akses dan kepraktisan, rumah non subsidi mungkin lebih sesuai untuk Anda. Namun, jika biaya menjadi pertimbangan utama dan Anda bersedia tinggal sedikit lebih jauh dari pusat kota, rumah subsidi adalah pilihan yang bisa dipertimbangkan.

4. Fasilitas Rumah yang Tersedia

Rumah subsidi dan rumah non subsidi juga berbeda dalam hal fasilitas. Secara umum, rumah subsidi memiliki fasilitas yang lebih terbatas dan lebih sederhana. Beberapa rumah subsidi bahkan tidak dilengkapi dengan dapur yang memadai atau ruang keluarga yang besar. Namun, rumah non subsidi umumnya dilengkapi dengan berbagai fasilitas tambahan, seperti dapur yang lebih luas, ruang tamu yang lebih nyaman, dan kadang-kadang bahkan kolam renang atau taman pribadi.

Fasilitas yang lebih lengkap pada rumah non subsidi tentu menjadi daya tarik tersendiri, tetapi jika Anda tidak membutuhkan banyak fasilitas tambahan, rumah subsidi tetap bisa menjadi pilihan yang cukup untuk memenuhi kebutuhan dasar Anda.

5. Batasan Renovasi Rumah Subsidi vs. Kebebasan Renovasi Rumah Non Subsidi

Salah satu batasan yang perlu diperhatikan saat membeli rumah subsidi adalah ketentuan renovasi. Anda hanya diperbolehkan untuk merenovasi rumah subsidi setelah dua tahun pertama Anda menempatinya. Hal ini tentu cukup membatasi bagi mereka yang ingin merubah desain rumah sejak awal.

Namun, rumah non subsidi menawarkan kebebasan yang lebih besar dalam hal renovasi. Anda bisa merenovasi rumah kapan saja, sesuai dengan kebutuhan dan keinginan Anda, tanpa harus menunggu batasan waktu tertentu.

Jika Anda tipe orang yang ingin menyesuaikan rumah sesuai dengan selera pribadi sejak awal, rumah non subsidi adalah pilihan yang lebih baik. Sebaliknya, rumah subsidi lebih cocok untuk Anda yang membutuhkan hunian sederhana dengan anggaran terbatas tanpa banyak perubahan.

Baca Juga: 10 Tren Rumah Kecil Minimalis yang Mudah Ditiru

Kelebihan dan Kekurangan Rumah Subsidi dan Non Subsidi

Setiap jenis rumah memiliki kelebihan dan kekurangannya masing-masing. Mari kita lihat secara lebih detail mengenai pro dan kontra dari rumah subsidi dan rumah non subsidi.

1. Kelebihan Rumah Subsidi

  • Harga terjangkau dan DP ringan
    Rumah subsidi memang sangat terjangkau dengan uang muka yang ringan dan cicilan yang lebih rendah. Hal ini sangat membantu bagi masyarakat berpenghasilan rendah hingga menengah.
  • Dapat dijangkau oleh masyarakat berpenghasilan menengah ke bawah
    Rumah subsidi memungkinkan mereka yang sebelumnya tidak mampu membeli rumah untuk mewujudkan impian memiliki tempat tinggal.
  • Fasilitas pembiayaan KPR subsidi yang lebih mudah
    Pemerintah memberikan kemudahan dalam pengajuan KPR subsidi dengan bunga rendah dan tenor yang panjang.

2. Kekurangan Rumah Subsidi

  • Lokasi yang mungkin lebih jauh dari pusat kota
    Meskipun harga murah, sering kali lokasi rumah subsidi tidak berada di tempat yang strategis, yang bisa menyebabkan jarak jauh ke tempat kerja atau fasilitas penting.
  • Tipe rumah yang lebih kecil dan sederhana
    Rumah subsidi tidak memiliki banyak ruang dan fasilitas seperti rumah komersil, yang bisa menjadi masalah bagi keluarga besar atau mereka yang ingin rumah dengan lebih banyak ruang.
  • Batasan renovasi yang ketat
    Kebijakan pemerintah yang membatasi renovasi membuat pemilik rumah subsidi tidak bisa langsung mengubah tampilan rumah sesuai selera mereka.

3. Kelebihan Rumah Non Subsidi

  • Lokasi lebih strategis dan dekat dengan fasilitas umum
    Rumah non subsidi biasanya dibangun di lokasi yang lebih mudah dijangkau, dekat dengan pusat perbelanjaan, sekolah, rumah sakit, dan transportasi umum.
  • Tipe rumah yang lebih besar dan lebih lengkap
    Dibandingkan dengan rumah subsidi, rumah non subsidi menawarkan ruang yang lebih luas dan fasilitas yang lebih modern dan lengkap.
  • Kebebasan dalam melakukan renovasi
    Anda bisa merenovasi rumah non subsidi kapan saja dan sesuka hati, yang memberi Anda fleksibilitas lebih dalam mendesain rumah impian.

4. Kekurangan Rumah Non Subsidi

  • Harga lebih mahal dan bunga KPR lebih tinggi
    Harga rumah yang lebih mahal dan cicilan KPR yang lebih tinggi tentu menjadi tantangan bagi sebagian orang.
  • Pembiayaan yang lebih sulit dijangkau oleh sebagian orang
    Karena harga yang lebih tinggi, tidak semua orang dapat memperoleh pembiayaan rumah non subsidi dengan mudah.

Baca Juga: 7 Tipe-tipe Rumah Paling Umum di Indonesia. Mana Favoritmu?

Rumah Subsidi atau Non Subsidi: Mana yang Cocok untuk Anda?

Akhirnya, pilihan antara rumah subsidi atau rumah non subsidi sangat bergantung pada kebutuhan dan anggaran Anda. Berikut adalah beberapa pertimbangan yang bisa membantu Anda membuat keputusan.

1. Jika Anda Mencari Harga Terjangkau dan Solusi Cepat

Jika anggaran Anda terbatas dan Anda ingin membeli rumah tanpa beban finansial yang berat, rumah subsidi jelas lebih menguntungkan. Dengan bantuan pemerintah, harga rumah subsidi jauh lebih terjangkau, cicilannya pun lebih ringan.

Tak jarang, dengan anggaran terbatas, rumah subsidi adalah satu-satunya pilihan yang memungkinkan Anda memiliki hunian tanpa harus terjebak dalam utang besar. Selain itu, proses pengajuan KPR subsidi juga cenderung lebih mudah dan cepat. Jadi, jika Anda mencari solusi cepat dan tidak ingin pusing dengan cicilan yang tinggi, rumah subsidi bisa jadi jawaban tepat.

2. Jika Anda Ingin Lebih Banyak Kebebasan dalam Renovasi dan Lokasi Strategis

Namun, jika kebebasan renovasi dan lokasi yang strategis lebih penting bagi Anda, rumah non subsidi bisa menjadi pilihan yang lebih sesuai. Dengan rumah non subsidi, Anda tak hanya mendapatkan kebebasan untuk merenovasi kapan pun Anda mau, tetapi juga lokasi yang lebih strategis dan dekat dengan pusat kota.

Anda bisa memilih lokasi yang dekat dengan tempat kerja atau fasilitas umum yang memudahkan kehidupan sehari-hari. Rumah non subsidi menawarkan lebih banyak pilihan untuk menyesuaikan rumah dengan gaya hidup Anda, baik dari segi desain maupun lingkungan.

Baca Juga: 10 Ide Desain Interior untuk Rumah Mungil Minimalis Anda

Tips Memilih Rumah Subsidi yang Tepat

Jika Anda memutuskan untuk membeli rumah subsidi, berikut beberapa tips untuk membantu Anda memilih rumah yang tepat.

1. Pastikan Lokasi yang Memadai dan Akses Mudah

Meskipun harga rumah subsidi tergolong murah, lokasi menjadi faktor penting yang harus Anda pertimbangkan. Pastikan rumah subsidi yang Anda pilih memiliki akses yang mudah ke fasilitas publik penting seperti sekolah, rumah sakit, pusat perbelanjaan, dan transportasi umum.

Jangan sampai harga yang murah mengorbankan kenyamanan Anda dalam beraktivitas sehari-hari. Lokasi yang baik tidak hanya membuat hidup Anda lebih praktis, tetapi juga bisa meningkatkan kualitas hidup Anda.

2. Perhatikan Kualitas Bangunan dan Layanan Pengembang

Meski harga rumah subsidi terjangkau, Anda tetap harus memastikan kualitas bangunan yang ditawarkan. Pastikan pengembang rumah subsidi memiliki reputasi yang baik dan telah berpengalaman dalam membangun hunian yang layak.

Sebelum membeli, luangkan waktu untuk mengunjungi rumah contoh dan memeriksa kualitas material serta kondisi bangunan. Jangan sampai rumah murah justru berujung pada masalah perawatan jangka panjang yang membebani Anda.

Baca Juga: Mengenal Material Batu Alam untuk Rumah: Kelebihan dan Jenis-Jenisnya

Gardens at Candi Sawangan: Pilihan Rumah dengan Lokasi Strategis

Jika Anda mencari rumah non subsidi dengan lokasi strategis, Gardens at Candi Sawangan adalah pilihan yang patut dipertimbangkan.

1. Akses Mudah ke Pusat Kota dan Fasilitas Publik

Jika Anda sedang mencari rumah non subsidi dengan lokasi yang lebih strategis, Gardens at Candi Sawangan patut Anda pertimbangkan. Terletak dekat dengan pusat perbelanjaan, sekolah, dan rumah sakit, kawasan ini menawarkan kemudahan akses yang sangat dibutuhkan oleh keluarga modern.

Selain itu, akses transportasi yang baik memungkinkan Anda bepergian ke pusat kota dengan mudah, tanpa harus terjebak kemacetan yang menyebalkan. Jadi, meski Anda membeli rumah non subsidi, Anda tetap bisa menikmati kenyamanan hidup di lokasi yang praktis dan terjangkau.

2. Pilihan Rumah Modern dengan Fasilitas Lengkap

Gardens at Candi Sawangan tidak hanya menawarkan lokasi yang strategis, tetapi juga rumah dengan desain modern dan fasilitas yang lengkap. Setiap rumah dilengkapi dengan fitur yang fungsional, mulai dari ruang tamu yang nyaman hingga dapur yang cukup luas untuk memenuhi kebutuhan sehari-hari keluarga.

Fasilitas seperti taman dan ruang terbuka hijau juga ditawarkan untuk memastikan kenyamanan penghuninya. Dengan harga yang terjangkau, rumah non subsidi di kawasan ini bisa menjadi pilihan tepat bagi keluarga yang mengutamakan kenyamanan dan fasilitas yang memadai.

Kesimpulan

Memilih rumah yang tepat memang bukanlah hal yang mudah, terutama ketika harus memilih antara rumah subsidi dan non subsidi.

Namun, apa pun pilihan Anda, yang paling penting adalah menyesuaikan keputusan dengan anggaran, kebutuhan, dan gaya hidup Anda. Rumah subsidi memberikan harga yang lebih terjangkau, sementara rumah non subsidi menawarkan kebebasan lebih dalam renovasi dan pilihan lokasi yang lebih strategis.

Jika Anda menginginkan hunian dengan desain modern, lokasi yang strategis, dan lingkungan yang nyaman, Gardens at Candi Sawangan bisa menjadi pilihan yang tepat.

Kami menawarkan rumah dengan konsep minimalis modern yang tidak hanya fungsional tetapi juga estetis. Dengan fasilitas lengkap dan lingkungan asri, Gardens at Candi Sawangan siap menjadi tempat tinggal ideal bagi keluarga Anda. Ingin tahu lebih lanjut?

  • Marketing Gallery: Jl. Cinangka Raya, Bojongsari Sawangan Depok
  • Opening Hours: Senin – Minggu di 08:00 – 18:00 WIB
  • Our WhatsApp: 0822 8000 0319
  • Our E-mail: marketing@gardens.id