Bukan hanya menghabiskan waktu dan penghasilan untuk memenuhi kepentingan gaya hidup, kini generasi milenial juga mulai berpikir bagaimana caranya untuk membeli rumah pribadi. Karakteristik hunian untuk milenial, menjadi ciri khas dari rumah yang mereka tempati.
Ada banyak alasan yang membuat milenial mulai mencari hunian, salah satunya karena usia mereka yang telah produktif. Melihat antusiasme generasi milenial untuk membeli rumah ini mendorong para developer properti berlomba-lomba untuk menawarkan berbagai tipe hunian yang sesuai dengan minat generasi milenial.
Lalu, apa saja karakteristik hunian yang ideal untuk para generasi milenial?
Rata-rata generasi milenial lebih menyukai hunian/rumah yang luasnya tidak terlalu besar. Karena kesibukannya, para milenial akan jarang menghabiskan waktu di rumah. Jadi, mereka lebih memilih rumah yang mungil agar lebih mudah dibersihkan. Tak hanya itu, biasanya hunian mungil juga memiliki harga yang lebih terjangkau.
2. Bergaya Minimalis
Selain ukurannya yang mungil, hunian untuk para milenial identik dengan konsep minimalis. Para milenial dikenal menyukai hal-hal yang sederhana dan tidak berlebihan. Maka dari itu, hunian berkonsep minimalis menjadi pilihan mereka.
Konsep minimalis ini dapat dilihat dari hunian yang minim sekat, furnitur yang fungsional, ornamen sederhana, dan palet warna yang netral. Hunian berkonsep minimalis juga dianggap lebih mudah perawatannya.
3. Lokasi Strategis dan Akses Mudah
Lokasi juga menjadi perhatian penting bagi para milenial. Dikarenakan kebutuhan mobilitas yang tinggi, mereka cenderung akan memilih hunian/rumah yang berada di kawasan strategis, seperti hunian yang dekat dengan tempat kerja dan pusat kota. Dengan begitu mereka bisa menghemat waktu dan biaya transportasi.
Namun, akibat harga properti yang semakin mahal, ada beberapa milenial yang memilih untuk tinggal di pinggir kota. Tak masalah meski di pinggir kota, asalkan kawasan tersebut memiliki akses jalan yang mudah dan terjangkau oleh transportasi publik.
4. Dilengkapi Koneksi Internet
Karakteristik selanjutnya, hunian untuk para milenial harus memiliki koneksi internet yang lancar. Seperti yang kita ketahui bersama, kini konektivitas internet dibutuhkan banyak orang untuk beraktivitas, terutama bagi para generasi milenial.
Mereka membutuhkan jaringan internet dalam kehidupan sosial maupun dalam dunia pekerjaannya. Maka dari itu, banyak generasi milenial yang memilih hunian yang sudah dilengkapi dengan fasilitas koneksi internet.
Itulah 4 karakteristik hunian untuk milenial: luasnya tidak terlalu besar, hunian bergaya minimalis, lokasi strategis serta akses mudah, dan dilengkapi dengan koneksi internet. Wujudkan hunian impian Anda bersama keluarga di Gardens at Candi Sawangan. Gardens selalu berinovasi untuk menghadirkan hunian dengan konsep serta desain terbaik yang mengikuti perkembangan zaman.
Ada berbagai pilihan cluster rumah dengan gaya minimalis yang mengkombinasikan fungsi dan estetika. Tak hanya itu, perumahan Gardens juga bertempat di lokasi yang strategis, dilengkapi fasilitas yang memadai, akses dan mobilitas yang mudah, serta dikelilingi lingkungan yang asri dan nyaman.
Ada berbagai promo menarik menunggu Anda! Untuk informasi selengkapnya, Anda bisa menghubungi nomor berikut ini (021) 7470 7959 maupun 0812 9360 6612 (WA) atau Anda juga bisa kunjungi official website Gardens di sini.
Feng Shui pada dasarnya merupakan suatu kepercayaan masyarakat China kuno yang berkaitan dengan keselarasan hidup dengan huniannya. Meskipun demikian, feng shui rumah hingga kini masih menjadi pedoman bagi beberapa orang yang memercayainya.
Bagi orang yang percaya, hunian atau rumah yang kita tinggali dapat membawa kelancaran rezeki, kesehatan, serta hal-hal baik lainnya jika tata letaknya diatur dengan baik.
Untuk mendatangkan keberuntungan, masyarakat China kuno menerapkan beberapa hal penting terkait dengan penataan rumah sebagaimana mestinya. Sehingga, mereka mendapatkan suatu keberuntungan atau hoki yang maksimal.
Agar Anda semakin paham mengenai penerapan feng shui, artikel ini akan membahas mulai dari pengertian, panduan feng shui dalam rumah, serta tata letak ruangan yang umum sebagai penerapan feng shui.
Simak artikel berikut ini!
Mengenal Feng Shui Rumah
Bentuk keseimbangan
Ilmu feng shui adalah salah satu ilmu topografi kuno yang dikembangkan oleh masyarakat Tiongkok yang meyakinan adanya hubungan antara manusia, langit, dan bumi yang dijalin dengan harmonis.
Hubungan tersebut akan harmonis apabila manusia tersebut dapat menerima energi positif atau chi positif dan menghindari dari energi negatif.
Tentunya energi-energi tersebut didapat dari beberapa faktor yang menyertainya. Salah satunya yaitu dengan mengoptimalkan tata letak hunian seseorang.
Hal inilah yang menyebabkan banyak orang yang ketika membangun sebuah rumah membutuhkan jasa ahli feng shui agar tatak letak rumah tersebut sesuai dengan pedoman feng shui yang baik.
Tujuan utamanya adalah agar penghuni tersebut dapat hidup dengan baik dan mendatangkan banyak hoki.
Ada beberapa cara atau panduan yang dapat Anda terapkan untuk memaksimalkan feng shui rumah Anda seperti yang akan dijelaskan selanjutnya.
Tips Maksimalkan Feng Shui Rumah Agar Beruntung
Seperti yang telah dijelaskan sebelum bahwa feng shui diterapkan salah satunya untuk mendatangkan hoki atau keberuntungan bagi pemilik rumah.
Dengan begitu, seseorang yang menerapkan feng shui pada huniannya maka mengharapkan kehidupan yang lebih harmonis, sehat, dan mendatangkan banyak rezeki.
Berikut beberapa tips yang dapat Anda terapkan untuk maksimalkan feng shui pada hunian Anda:
Warna merupakan salah satu hal yang dipercayai oleh masyarakat Tiongkok yang mampu memberikan keberuntungan. Warna emas merupakan salah satu warna yang mampu memberikan energi positif.
Oleh sebab itu, banyak masyarakat Tiongkok yang melapisi rumahnya dengan warna emas untuk mendatangkan energi positif serta kelancaran rezeki.
Meskipun demikian, Anda tidak perlu menggunakan warna emas pada seluruh warna cat tembok rumah Anda. Melainkan Anda dapat menerapkannya pada beberapa aksen rumah seperti dekorasi atau ornamen-ornamen tambahan.
Aliran air sering diasosiasikan sebagai aliran rezeki. Begitu pula pada feng shui hunian Anda, jika memungkinkan Anda dapat membeli mesin pancuran air kecil yang ringkas.
Hal ini karena tidak memakan banyak ruang serta mudah untuk dioperasikan. Namun, Anda tidak boleh menaruhnya di dalam kamar tidur karena kamar yang tertutup dipercaya menutup aliran rezekinya juga.
Sebaiknya Anda menaruh mesin pancuran air tersebut di ruang kerja atau ruang tamu yang lebih terbuka.
Selain warna emas, warna merah dipercaya dapat mendatangkan kemakmuran serta perlindungan bagi penghuni rumah.
Banyak masyarakat yang percaya terhadap feng shui lantas mengecat pintu rumah menjadi warna merah. Hal ini tentunya boleh Anda terapkan dan juga tidak.
Jadi, sah-sah saja jika Anda tidak mengecat pintu rumah Anda dengan warna merah, namun masih menggunakan aksen merah pada bagian beberapa bagian rumah Anda.
4. Maksimalkan Ruang Terbuka dan Minimalkan Perabotan
Ruangan minimalis
Konsep minimalis merupakan salah satu konsep yang dapat Anda terapkan pada penerapan feng shui di hunian Anda.
Membuat ruang-ruang yang lapang dinilai dapat mendatangkan kelancaran rezeki dan hoki sementara perabotan yang minim dapat membuat penghuni rumah bebeas bergerak dalam rumah.
Selain itu, fungsi dari minimnya perabotan yang ada pada rumah Anda yaitu agar Anda dapat merawat perabotan yang ada dengan lebih baik. Anda juga dianjurkan untuk tidak membeli banyak perabotan rumah yang tidak diperlukan.
5. Gunakan Kaca di dalam Ruangan
Ruangan dengan kaca yang besar
Menempatkan kaca di dalam ruangan adalah salah satu cara mendatangkan lebih banyak rezeki serta keberuntungan. Bagi ahli feng shui, kaca atau cermin yang ada di dalam ruangan dinilai dapat memancarkan energi positif.
Ketika Anda menempatkan kaca di dalam ruangan maka dipercaya dapat mendatangkan energi positif yang masuk ke dalam rumah. Selain itu, menggunakan kaca atau cermin yang besar juga dapat memberikan kesan yang unik dan elegan pada interior rumah.
Anda tentunya dapat memperoleh manfaat dari penggunaan kaca yang pada ruangan karena cahaya alami akan masuk dengan sempurna dan menerangi ruangan dengan baik.
Ada beberapa tanaman hias di dalam rumah yang dianggap dapat mendatangkan keberuntungan bagi si pemilik hunian. Salah satunya adalah pile peperomiodes yang dikenal dengan Chinese Money dan Jade Plant.
Tanaman chinese money memiliki daun yang berbentuk menyerupai koin dan jade plant berbentuk seperti batu giok. Hal ini tentunya membuat sang pemilik rumah akan terasa sedang memelihara sebuah uang.
Jenis tanaman tersebutlah yang dipercayai dalam ilmu feng shui rumah dapat mendatangkan rezeki dan keberuntungan bagi si pemilik hunian.
Untuk menciptakan rasa percaya diri serta optimisme dalam menjalani aktivitas sehari-hari, ahli feng shui menyerankan untuk menambahkan kristal citrine sebagai dekorasi rumah.
Hal ini dinilai sangat penting karenanya dapat rasa percaya diri dapat mendukung tujuan serta hidup kita jauh lebih baik lagi. Anda dapat menempatkan kristal citrine di daerah kekayaan atau di salah satu ruangan yang ada di rumah Anda.
Selain kristal citrine, dekorasi yang baik untuk feng shui pada hunian adalah katak uang. Katak uang dinilai sebagi simbol yang dapat mengundang kemakmuran serta kelimpahan dalam hidup.
Tidak hanya itu, katak uang juga dapat dinilai sebagai simbol dari umur panjang dan kebijaksanaan si pemilik rumah.
Hal ini tidak lupur dari kisah legenda dari Tiongkok dimana terdapat katak yang dapat menghasilkan koin dari mulutnya. Oleh sebab itu, sekarang katak tersebut dijadikan sebagai dekorasi rumah yang dapat menghasilkan kemakmuran.
Ketentuan Feng Shui dalam Rumah
Berikut terdapat beberapa ketentuan feng shui yang umum diterapkan dalam hunian, sebagai berikut:
1. Pintu Utama
Pintu merupakan jalan utama atau diasosiasikan sebagai mulut chi. Hal ini dihubungkan dengan seluruh keberuntungan serta energi yang ada pada rumah tersebut.
Anda harus memberikan proporsi yang tepat pada pintu sesuai dengan ukuran rumah And masing-masing.
Pintu depan atau pintu utama sebaiknya langsung mengarah ke pintu belakang. Karenanya, jika ada energi negatif yang masuk ke dalam rumah, maka energi tersebut langsung dapat keluar tanpa tinggal atau mampir terlebih dahulu di dalam rumah.
Beberapa feng shui yang dapat Anda terapkan pada pintu umata, sebagai berikut:
Pastikan bel pintu Anda berfungsi dengan baik.
Pastikan terdapat cahaya yang cukup untuk menerangi pintu dan tidak tertutup.
Hindari area pintu utama dari kondisi yang padat atau berantakan.
2. Kamar Tidur
Penempatan selanjutnya yang perlu diperhatikan adalah kamar tidur. Menurut feng shui, jangan sampai Anda menempatkan kamar tidur di atas garasi.
Hal ini dapat membuat Anda tidak nyaman serta memengaruhi feng shui kamar tidur Anda. Beberapa hal yang perlu Anda perhatikan saat menerapkan feng shui kamar tidur, sebagai berikut:
Atur sirkulasi udara kamar tidur sebaik mungkin untuk membawa energi chi.
Jangan buat ruang kamar tidur di atas garasi dan berdampingan dengan dapur.
Atur posisi tempat tidur tepat di tengan atau area lainnya.
3. Dapur
Tata letak ruangan yang perlu Anda perhatikan dalam rumah ialah dapur. Dalam ilmu feng shui, dapur merupakan tempat dimana energi positif hadir. Oleh sebab itu, jangan biarkan dapur berdampingan dengan kamar mandi.
Alasannya adalah kamar mandi merupakan tempat dimana energi negatif berkumpul. Sehingga, energi positif yang ada pada dapur akan tersedot oleh energi negatif yang muncul dari kamar mandi.
Adapun beberapa hal lainnya yang dapat Anda terapkan, ialah:
Gunakan kompor minimal sekali dalam sehari agar energi yang ada pada daput tetap aktif.
Buanglah makanan kedaluwarsa secara berkala.
Jaga kebersihan kompor dan pastikan kompor dalam keadaan baik.
4. Ruang Keluarga atau Tamu
Konsep open space atau ruang terbuka merupakan salah satu hal baik yang dapat Anda aplikasikan pada ruang keluarga atau tamu. Ruangan ini tentunya tempat dimana banyak orang akan berkumpul dalam waktu yang bersamaan.
Ada beberapa feng shui rumah yang dapat Anda terapkan pada ruang keluarga atau tamu, antara lain:
Tambahkan hiasan tanaman yang berfungsi sebagai dekorasi sekaligus dapat memberikann nuansa alami dan mengundang kesehatan.
Pastikan pencahayaan alamai serta sirkulasi udara baik.
Gunakan karpet atau permadani tepat di tengah ruangan.
Anda dapat gunakan lima warna yang mewakili energi sesuai yang Anda inginkan.
Menurut ilmu feng shui, letak kamar mandi sebaiknya memiliki jarak yang jauh dari kamar tidur dan juga tempat ibadah yang ada di rumah.
Tempat-tempat tersebut merupakan tempat yang memiliki energi positif. Sehingga, jika ada salah satu tempat yang memiliki energi negatif seperi halnya kamar mandi, maka nantinya akan tertutup dengan energi negatif tersebut.
Berikut beberapa hal yang dapat Anda terapkan di kamar mandi untuk optimalkan feng shui kamar mandi Anda:
Tutup dudukan toilet apabila telah digunakan.
Tambahkan tanaman hidup yang berfungsi untuk mengubah energi air.
Untuk membersihkan energi negatif, selalu siram air sehabis memakai kamar mandi.
Kesimpulan
Feng shui rumah merupakan ilmu yang dikembangkan oleh masyarakat Tiongkok kuno yang hingga kini masih relevan. Hal ini berkaitan dengan hubungan harmonis antara manusia, langit, dan bumi.
Anda dapat melakukan beberapa penerapan feng shui rumah seperti yang telah disebutkan. Beberapa tempat yang perlu Anda perhatikan ialah pintu utama, kamar mandi, dapur, ruang keluarga atau tamu, dan kamar tidur.
Itulah informasi mengenai feng shui rumah yang dapat Anda terapkan pada kehidupan sehari-hari. Semoga artikel ini bermanfaat dan membantu Anda dalam menerapkan feng shui pada rumah Anda.
Menggadaikan suatu harta benda merupakan solusi yang dapat dilakukan ketika kita sedang membutuhkan dana yang mendesak. Salah satu hal yang umum dilakukan ialah gadai sertifikat rumah.
Dengan menggaidakan sertifikat rumah tentunya Anda dapat menerima hingga 80% dana dari nilai jual rumah. Meskipun demikian, Anda juga perlu melakukan persiapan sebelum melakukan gadai sertifikat tersebut.
Hal utama yang sangat perlu diperhatikan adalah lembaga penerima gadai yang telah terdaftar di Otoritas Jasa Keuangan (OJK) sepeti halnya Pegadaian.
Untuk mengetahui bagaimana cara melakukan gadai sertifikat rumah di Pegadaian, artikel ini akan membahas mulai dari syarat, cara gadai, hingga risiko menggadaikan sertifikat rumah. Simak ulasan lengkapnya berikut ini!
Sebelum Anda mengetahui bagaimana cara menggadaikan sertifikat di Pegadaian, ada baiknya untuk memhamai apa saja persyaratan yang diperlukan sebelum melakukan gadai.
Berikut terdapat beberapa persyaratan dokumen yang tentunya perlu Anda lengkapi agar proses gadai sertifikat Anda lancar, antara lain:
Warga Negara Indonesia (WNI)
Fotokopi KTP dan Kartu Keluarga (KK)
Fotokopi Surat Nikah (jika sudah menikah)
Fotokopi IMB
Surat Keterangan Domisili (jika ada)
Fotokopi Pajak Bumi Bangunan (PBB)
Surat Keterangan Usaha (SHU)
Sertifikat rumah asli
Hal terpenting dari persyaratan tersebut adalah Anda harus memastikan bahwa sertifikat rumah asli tersebut merupakan milik Anda sendiri.
Jangan sampai Anda terkendala karena sertifikat rumah asli tersebut bukan merupakan atas nama Anda sendiri sehingga tidak dapat diterima oleh petugas Pegadaian.
Setelah semua dokumen-dokumen tersebut terkumpul, maka Anda perlu menyerahkannya kepada petugas Pegadaian yang nantinya akan ditaksir nilai jual rumah Anda.
Pegadaian merupakan salah satu tempat yang paling banyak dipercaya untuk menggadaikan sertifikat. Hal ini tentunya karena Pegadaian memberikan pelayanan yang baik dan telah terbukti aman.
Namun, Anda harus mengetahaui terlebih dahulu bagaimana cara menggadaikan sertifikat rumah di Pegadaian. Berikut caranya:
1. Cari Informasi Sebelum Datang
Langkah awal dan yang paling utama sebelum Anda menggadaikan sertifikat rumah Anda yaitu dengan mencari tahu informasi dengan lengkap tempat Anda akan menggadaikannya.
Anda perlu mencari tahu informasi seperti besaran bunga, biaya tambahan, serta jumlah pinjaman yang dapat diberikan oleh pihak Pegadaian. Selain itu juga jangan lupa cari tahu seberapa lama jangka waktu dan perihal jaminan.
Tidak cukup itu, Anda juga perlu mengetahui legalitas serta kelengkapan berkas Anda agar nantinya proses gadai tidak terhambat.
Jangan sampai rumah yang Anda gadai sedang dalam proses sengketa sehingga berkas yang Anda serahkan nantinya akan ditolak.
2. Datang ke Pegadaian
Setelah Anda mencari tahu tentang ketentuan serta dokumen yang perlu dilengkapi, maka tahap selanjutnya adalah mendatangi langsung kantor pegadaian.
Kemudian Anda dapat mengisi formulir dan menyerahkan seluruh dokumen yang menjadi persyaratan utama dalam proses gadai sertifikat rumah.
Pastikan seluruh persyaratan terpenuhi dengan baik sehingga tidak mengganggu atau menggagalkan proses gadai sertifikat.
3. Menunggu Proses Persetujuan
Sesudah Anda menyerahkan dokume persyaratan kepada petugas Pegadaian, maka proses selanjutnya adalah menunggu proses persetujuan dari pihak Pegadaian.
Petugas Pegadaian akan menaksir kisaran harga rumah Anda yang akan digadai. Apabila pengajuan Anda disetujui, dana pinjaman tersebut akan cair dalam jangka waktu 1-5 hari kerja sesuai dengan besaran nominal yang Anda pinjam.
Secara umum, persyaratan untuk mengajukan gadai sertifikat telah disebutkan di atas. Namun, tidak hanya itu, terdapat beberapa tips lainnya agar proses pengajuan gadai Anda dapat disetujui oleh pihak Pegadaian.
Berikut beberapa tips yang dapat Anda lakukan agar pengajuan pinjaman Anda di Pegadaian dapat disetujui:
1. Total Pinjaman
Meskipun Pegadaian menerima jasa untuk gadai sertifikat rumah, namun Anda perlu menyesuiakan total pinjaman yang sesuai dengan kemampaun Pegadaian tersebut.
Bila dananya terlalu besar, maka sulit bagi Pegadaian untuk menyetujuinya sehingga Anda harus memperkirakan lagi besaran harga dari rumah Anda saat ini.
Jangan sampai Anda mengajukan pinjaman di atas nilai rumah Anda sekarang. Hal ini akan membuat proses pengajuan pinjaman Anda tidak disetujui.
2. Sesuaikan dengan Kemampuan
Ketika Anda ingin gadai sertifikat rumah di pegadaian, maka Anda juga perlu menyesuaikan total pinjaman dengan kemampuan mengangsur pinjaman tersebut.
Jangan sampai besaran angsuran yang perlu Anda bayar malah melebihi dari penghasilan Anda dalam sebulan.
Oleh sebab itu, pihak Pegadaian akan mempelajari dokumen yang telah Anda serahkan untuk mengukur kemampuan Anda dalam mengembalikan dana nantinya.
3. Bersikap Jujur
Salah satu tips yang sangat penting untuk dilakukan yaitu sikap jujur. Anda perlu juju kepada pihak Pegadaian mengenai tujuan penggunaan dana.
Apakah dana tersebut Anda gunakan untuk keperluan usaha, membayar utang, atau membeli barang.
Risiko Gadai Sertifikat Rumah
Meskipun dokumen dan tata cara menggadaikan sertifikat rumah terbilang sederhana, namun ada beberapa risiko yang perlu Anda pertimbangkan sebelum gadai sertifikat rumah.
Seperti halnya Anda sebagai nasabah, jika sampai Anda tidak dapat membayar cicilan atau bahkan kredit Anda macet, maka konsekuensinya bisa saja kehilangan tanah atau rumah tersebut.
Sehinga Anda perlu benar-benar memahami profil risiko yang akan Anda ambil agar tidak terjadi hal-hal yang tidak diinginkan.
Hal ini juga merupakan faktor yang dinilai oleh Pegadaian untuk menyetujui pinjaman yang Anda ajukan.
Nah, itulah beberapa cara gadai sertifkat rumah di Pegadaian yang perlu Anda ketahui. Tentunya, sebelum Anda melakukan gadai sertifikat rumah, alangkah baiknya untuk mempertimbangkan serta mencari tahu tata cara dan risikonya.
Menetap di kawasan hunian yang nyaman tentunya menjadi impian semua orang. Ada beberapa hal yang perlu diperhatikan, seperti kenyamanan, lokasi, lingkungan, serta fasilitas yang tersedia di sekitarnya. Gardena Prime Living dari Gardens at Candi Sawangan menjadi salah satu hunian yang menghadirkan berbagai hal tersebut.
Cluster Gardena Prime Living
Gardens at Candi Sawangan, adalah sebuah perumahan yang menghadirkan kawasan hunian asri dan modern yang dilengkapi dengan sustainable development. Ada 6 tipe cluster yang dihadirkan Gardens, dan salah satunya Gardena Prime Living. Cluster terbaru ini memiliki 2 pilihan tipe unit: tipe 112 dan tipe 96. Kali ini kita akan me tipe 112.
Cluster Gardena Prime Living tipe 112 hadir dengan luas bangunan 112 m2 dan luas tanah 128 m2. Dibangun setinggi 2 lantai, cluster ini memiliki 4 kamar tidur, 4 kamar mandi, area terbuka hijau yang cukup luas, dan 2 carport. Sangat cocok untuk Anda yang memiliki keluarga besar.
Tipe hunian ini, mengusung konsep smart home yang mengkombinasikan fungsi dan estetika. Selain memiliki desain modern yang elegan, Gardena dilengkapi dengan fitur smart sync system yang menguntungkan dan memudahkan kegiatan para penghuninya.
Dengan cluster ini, Anda bisa mendapatkan berbagai Smart Home Feature seperti Alexa Voice Assistant, Door Bell, Motion Sensor, CCTV Outdoor Area, Smoke Sensor, Smart Light Switch, Smart Wall Outlet, Smart Universal IR Remote, Smart Door Lock, Smart CCTV Monitoring, dan Smart Contact Sensor. Seluruh fitur yang dapat diakses melalui telepon genggam ini tentunya akan memberikan kemudahan dan kenyamanan dalam melakukan berbagai aktivitas.
Tak hanya memiliki kawasan yang asri, perumahan Gardens yang terletak di Selatan Jakarta ini juga dilengkapi berbagai fasilitas, lokasi yang strategis, serta akses dan mobilitas yang mudah menuju Jakarta. Wujudkan hunian impian Anda dengan Gardena Prime Living Smart Home System. Anda bisa mendapatkannya dengan DP 0% dan promo menarik lainnya. Untuk informasi selengkapnya, Anda bisa menghubungi nomor berikut ini (021) 7470 7959 maupun 0812 9360 6612 (WA) atau Anda juga bisa kunjungi official website Gardens di sini.
Proses transaksi jual beli rumah bukan merupakan hal yang sepele, harus ada pengesahan hukum yang kuat di dalamnya. Oleh karena itu, penting bagi Anda untuk melibatkan pihak notaris dalam transaksi jual beli rumah.
Hal ini karena notaris memiliki kewenangan dalam menerbitkan surat yang memiliki legalitas kuat dibandingkan tidak melibatkan notaris. Namun, berapa biaya notaris jual beli rumah yang perlu Anda siapkan?
Oleh sebab itu, Anda perlu mengetahui berapa biaya yang perlu Anda siapkan untuk jual beli rumah melalui notaris. Namun, sebelum itu Anda juga perlu mengetahui apa saja peran dan wewenang notaris dalam jual beli rumah.
Sebelum jauh membahas besaran biaya dalam jual beli rumah, Anda perlu mengetahui terlebih dahulu tugas dan wewenang umum yang dijalankan oleh notaris.
Pada dasarnya, notaris merupakan seorang yang memiliki kekuatan hukum dalam membuat surat dimana posisinya yang netral.
Hal ini berbeda dengan PPAT yang memiliki tugas utama yaitu melaksanakan pendaftaran serta membuat akta tanah sebagai bukti di mata hukum.
Untuk lebih lengkapnya, simak informasi di bawah ini:
Tugas dan Wewenang Notaris
Terdapat beberapa tugas serta wewenang notaris yang umum dijalankan sesuai dengan Undang-Undang tentang Jabatan Notaris pasal 15. Berikut penjelasannya:
Melakukan pencatatan serta pembukuan surat dan dokumen bawah tangan dalam buku khusus.
Membuat salinan sertifikat bawah tanag sebagai bukti transaksi.
Membuat akta yang berkaitan dengan pertanahan dan bangunan.
Memberikan penyuluhan hukum kepada masyarakat terkait dengan pembuatan akta.
Melakukan koreksi akibat kesalahan ketik di minuta akta.
Membuat akta risalah lelang.
Kewajiban Seorang Notaris
Selain tugas dan wewenangnya, Anda juga perlu mengetahui apa saja kewajiban seorang notaris. Berikut adalah uraian lengkapnya:
Membuat dan menyimpan akta yang telah dalam bentuk minuta.
Tidak memihak baik kepada pembeli maupun penjual.
Menyertakan sidik jari dan/atau tangan tangan dari dua belah pihak pada dokumen dan surat.
Menjaga kerahasiaan hal yang berkaitan dengan akta yang telah dibuat.
Menerbitkan dokumen salinan akta, kutipan akta, dan grosseakta berdasarkan minuta akta yang dibuat.
Larangan Peran Notaris
Meskipun demikian, ada beberapa larangan terkait tugas atau peran notaris sebagai berikut:
Seorang notaris dilarang untuk memiliki lebih dari satu kantor.
Menandatangani sebuah akta yang proses pembuatannya dilakukan oleh pihak lain.
Bekerja sama dengan biro jasa atau perantara guna mendapatkan klien.
Biaya Notaris Jual Beli Rumah 2022
Biaya notaris jual beli rumah
Dalam menetapkan biaya notaris, pemerintah telah menuangkannya dalam Undang-Undang Nomor 30 tahun 2004 Bab VI Pasal 36 tentang Jabatan Notaris.
Sehingga biaya yang dibebankan kepada pembeli telah memiliki landasan hukum yang kuat sesuai dengan aturan yang ada.
Meskipun demikian, terdapat dua asas yang digunakan dalam penentuan biayanya, yaitu nilai ekonomis dan nilai sosial. Berikut uraian lebih lengkapnya:
Nilai Ekonomis
Jika ditinjau dari segi nilai ekonomis, maka biaya notaris jual beli rumah akan ditentukan berdasarkan objek tiap aktanya. Maka rinciannya sebagai berikut:
Nilai objek hingga dengan Rp100.000.000,00 atau ekuivalen gram emas sat itu, maka besaran biaya notaris tidak lebih dari 2,5% dari nilai objek.
Nilai objek di atas Rp100.000.000,00 hingga Rp1.000.000.000,00, maka biaya notaris tidak lebih dari 1,5% dari nilai objek.
Nilai objek di atas Rp1.000.000.000,00, maka biaya notaris tidak boleh lebih dari 1 persen objek namun harus dihitung berdasarkan kesepakatan antara notaris dengan pihak terkait.
Oleh karena biaya notaris dibebankan kepada pihak pembeli, maka dari itu Anda sebagai pembeli harus menyiapkan beberapa biayya lainnya, seperti:
Sebagaimana tercantum dalam Pasal 36 UUJN, besaran biaya notaris jual beli rumah berdasarkan fungsi sosial yaitu paling besar Rp5.000.000,00.
Biaya Lainnya
Selain biaya-biaya di atas, Anda juga perlu menyiapkan beberapa uang tambahan karena terdapat biaya lainnya yang diperlukan. Berikut beberapa biaya-biaya lainnya:
Tarif Pelayanan Pemeliharaan Data Pendaftaran Tanah
Balik nama atau Pelayanan Pemeliharaan Data Pendaftaran Tanah memiliki biayanya tersendiri. Rumus menghitungnya yaitu T= (1% x Nilai Tanah) + Rp50 ribu
Biaya Pengecekan Sertifikat
Biaya ini tentunya perlu Anda persiapkan dimana umumnya kisara dari biaya pengecekan sertifikat yaitu Rp50.000,00.
BPHTB (Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan)
Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan merupakan biaya yang umumnya ditanggung oleh pembeli rumah. Tarif dari BPHTB ini nantinya akan disesuaikan dengan objek rumah masing-masing.
Biaya Pelayanan Informasi untuk Nilai Tanah
Biaya yang satu ini perlu Anda keluarkan untuk mengetahui total nilai tanah atau aset properti yang dijadikan objek transaksi. Umumnya biaya pelayanan informasi untuk nilai tanah ini berkisar Rp50.000,00.
Kesimpulan
Biaya notaris jual beli rumah merupakan biaya yang wajib Anda keluarkan jika sedang melakukan transaksi pembelian rumah. Hal ini tentunya memberikan Anda legalitas yang kuat dan sah di mata hukum sesuai dengan aturan yang ada. Namun, Anda juga perlu mempersiapkan biaya-biaya lainnya di luar biaya notrais jual beli rumah.
Demikianlah ulasan mengenai biaya notaris jual beli rumah yang perlu Anda ketahui sebelum membeli rumah. Semoga artikel ini bermanfaat!
Gardens.id – Indonesia Properti Expo (IPEX) 2022 kembali digelar pada 19 – 27 November 2022 di Jakarta Convention Center (JCC) Senayan, Jakarta Selatan. Indonesia Properti Expo adalah pameran properti terbesar di Indonesia yang menghadirkan pengembang – pengembang properti terkemuka di Indonesia.
Pameran IPEX 2022 ini menunjukkan bahwa permintaan terhadap produk properti masih tinggi meskipun berita resesi ekonomi secara global yang sedang marak belakangan ini. IPEX 2022 tetap hadir sebagai sarana bagi para pengembang untuk memamerkan dan mempromosikan produk properti mereka secara langsung kepada masyarakat.
Para pengunjung dapat secara langsung melihat – lihat semua produk yang dipamerkan dan bertanya secara langsung. Interaksi antara pengembang dan pengunjung pun menjadi lebih efektif dan efisien. Sehingga, Indonesia Properti Expo 2022 menjadi sarana yang tepat untuk mempertemukan para pengembang dan pengunjung.
Indonesia Properti Expo sendiri adalah sebuah pameran properti terbesar yang sudah berjalan sejak tahun 1992. Pada tahun 2022 ini, Indonesia Properti Expo sudah menggelar pameran yang ke – 41. Indonesia Properti Expo sudah sejak lama konsisten menjadi sebuah pameran terbesar dan terpercaya di Indonesia.
Produk properti yang dihadirkan di IPEX 2022 ini meliputi berbagai macam hunian baik subsidi maupun non – subsidi. Lebih tepatnya, dihadirkan sebanyak 11 pengembang properti subsidi dan 41 pengembang non subsidi yang turut hadir meramaikan pameran ini. Properti yang dipamerkan pun ditawarkan dengan harga mulai dari 168 juta dengan jangka waktu kredit hingga 30 tahun.
Gardens at Candi Sawangan Meramaikan Indonesia Properti Expo 2022
Gardens at Candi Sawangan adalah sebuah perumahan yang menawarkan konsep kawasan hunian yang asri, nyaman, modern, serta mengimplementasikan konsep sustainable development. Gardens at Candi Sawangan memiliki luas sebesar 250 hektar dan terletak di Sawangan, Depok yang merupakan sebuah salah satu kota yang banyak diminati.
Gardens at Candi Sawangan mengedepankan konsep green living dengan tanaman – tanaman hijau yang mengelilingi lingkungan perumahan sehingga membuat suasana semakin segar, asri dan tentunya nyaman. Gardens at Candi Sawangan adalah hunian yang nyaman dan dapat menjadi investasi yang menjanjikan untuk Anda.
Perumahan Gardens at Candi Sawangan juga sudah mengusung konsep smart home atau rumah pintar untuk huniannya. Teknologi smart home yang didukung oleh teknologi IOT canggih akan meningkatkan kenyamanan ketika tinggal di rumah. Anda dapat mengoperasikan rumah dengan lebih cepat dan efisien. Teknologi smart home ini juga dapat menghemat energi dan meningkatkan keamanan rumah Anda.
Gardens at Candi Sawangan turut hadir di Indonesia Properti Expo 2022 pada 19 – 27 November 2022. Bagi Anda yang tertarik untuk melihat produk hunian Gardens at Candi Sawangan dan ingin berkomunikasi secara langsung, dapat langsung mengunjungi pameran properti terbesar di Indonesia ini. Anda bisa mengunjungi booth Gardens at Candi Sawangan di Hall A Booth 23 Jakarta Convention Center (JCC) Senayan, Jakarta Selatan.
Memiliki rumah atau hunian pribadi merupakan salah satu idaman semua orang saat ini, apalagi harganya yang terus meningkat. Salah satu cara memiliki rumah yaitu dengan mengajukan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) baik KPR konvensional maupun KPR syariah.
Belakangan, banyak masyarakat yang lebih tertarik dengan sistem syariah dibandingkan dengan sistem konvensional karena memiliki kelebihannya tersendiri.
Selain itu, masyarakat menilai dengan mengambil kredit secara syariah dinilai jauh lebih aman karena sudah sesuai dengan kaidah syariah serta cicilannya lebih stabil.
Untuk mengetahui lebih jauh mengenai KPR syariah, artikel ini akan membahas mulai dari pengertian, jenis-jenisnya, hingga kelebihan dan kekurangannya. Simak ulasan artikel berikut ini.
Secara umum, KPR syariah merupakan suatu produk perbankan dimana pembiayaan kepemilikan rumah dilakukan sesuai dengan prinsip syariah.
Tentunya sistem syariah ini berbeda dengan KPR konvensional dimana salah satunya tidak ada bunga dalam sistem syariah.
Hal ini pula yang membuat masyarakat semakin tertarik untuk mengajukan pinjaman secara syariah yang dinilai lebih menguntungkan dibandingkan dengan sistem konvensional.
Jenis-Jenis KPR Syariah
Di Indonesia, jenis KPR syariah yang umum dilakukan yaitu akad Murabahah dan Musyarakah Mutanaqisah.
Keduanya memiliki metodenya masing-masing dan juga keuntungannya masing-masing. Anda dapat menyesuaikan dengan keperluan Anda jika ingin mengambil pinjaman secara syariah.
Simak berikut perbedaanya:
KPR Syariah Akad Murabahah
Murabahah adalah sistem perjanjian yang umum digunakan dalam sistem perbankan syariah. Dalam hal ini ada perjanjian jual beli antara nasabah dan pihak bank.
Dalam sistem akad Murabah, pihak bank akan membeli rumah yang diperlukan nasabah dan setelah itu akan dijual kembali kepada nasabah.
Lalu di mana letak keuntungan pihak bank?
Tentunya bank mengambil keuntungan dari margin harga yang dinaikkan setelah mereka membeli rumah dari pihak pengembang.
Terdapat selisih nilai yang dibayarkan oleh pihak bank kepada pengembang dan juga pihak nasabah kepada bank yang menjadi keuntungan bank.
Sebagai contoh, Anda ingin membeli rumah seharga Rp600 juta dengan sistem syariah.
Pertama, Anda akan membayar DP sebesar 20% yang setara dengan Rp120 juta kepada pihak pengembang perumahan.
Kemudian sisanya Anda akan meminjam kepada pihak bank dengan sistem KPR syariah dengan akad Murabahah.
Secara teknis, pihak bank akan membeli rumah tersebut dan menjualnya kembali kepada Anda dengan nilai margin yang telah dinaikkan sesuai dengan kesepakatan bersama.
Misalnya saja Anda telah sepakat dengan pihak bank untuk menentukan besaran margin sebesar 8% dengan jangka tenor waktu 15 tahun.
Dengan begitu, maka perhitungannya adalah:
((harga beli bank x (keuntungan bank x tenor) + harga beli bank) : bulan tenor
((480.000.000 x (8% x 15) + 480.000.000) : 180 bulan
Hasilnya adalah Rp5.866.666 per bulan.
Jadi, Anda perlu membayar sekitar Rp5,8 juta per bulan tanpa adanya kenaikan atau penurunan cicilan.
KPR Syariah Akad Musyarakah Mutanaqisah
Ada perbedaan yang signifikan dalam akad Musyarakah Mutanaqisah yang satu ini jika dibandingan dengan akad Murabahah.
Pada skema akad ini, pihak bank dan pihak nasabah lebih menitikberatkan pada kerja sama bagi hasil yang tentunya telah disepakati bersama.
Hal ini menjadikan Anda dan pihak bank untuk membeli rumah secara bersama-sama dengan besaran nilai yang berbeda.
Sepert halnya Anda ingin membeli rumah di Gardens at Candi Sawangan, maka biaya yang harus dibayarkan masing-masing harus disesuaikan terlebih dahulu.
Misalnya saja Anda sepakat skema pembayaran yang nantinya dilakukan ialah 30% dan 70% dimana Anda akan membayar sebesar 30% dan pihak bank sebesar 70%.
Oleh karena pihak bank membayar lebih banyak porsi di awal, maka nantinya rumah tersebut akan disewakan kepada Anda.
Dengan begitu maka Anda seakan-akan menempati rumah tersebut dengan status sewa kepada pihak bank.
Biaya sewa yang Anda bayarkan tiap bulannya kepada pihak bank merupakan cicilan yang Anda harus lunasi.
Namun tentunya besaran biaya sewa atau cicilan yang Anda bayarkan sudah dinaikkan nilai marginnya oleh pihak bank sebagai keuntungan bank.
Belakangan, pertumbuhan peminat KPR dengan sistem syariah semakin bertumbuh pesat. Meskipun pertumbuhannya tidak sebanyak KPR dengan sistem konvensional.
Hal ini karena banyak masyarakat yang menilai sistem syariah lebih banyak memberikan keuntungan daripada sistem konvensional. Berikut beberapa kelebihannya:
1. Tidak Menggunakan Bunga
Hampir seluruh masyarakat yang memutuskan untuk melakukan pinjaman secara syariah menilai tidak adanya sistem bunga merupakan hal yang utama.
Dengan begitu, masyarakat yang menggunakan sistem ini merasa aman dari bunga atau riba yang merupakan keuntungan utama dari sistem syariah.
Selain itu, dengan tidak adanya bunga maka pihak nasabah memiliki pengetahuan jelas di awal berapa keuntungan pihak bank, berapa cicilan yang harus dibayarkan, dan komponen-komponen lainnya.
2. Uang Muka yang Lebih Rendah
Jika dibandingkan, uang muka yang perlu dibayarkan dengan sistem KPR syariah lebih rendah dibandingkan dengan KPR konvensional.
Skema syariah membolehkan nasabah membayar uang muka sebesar 10% dimana KPR konvensional hanya membolehkan minimal 15%.
Pastinya keringanan uang muka ini merupakan salah satu daya tarik yang membuat masyarakat menginginkan mengambil Kredit Pemilikan Rumah syariah.
3. Tidak Ada Penalti
Terdapat beberapa orang yang telah melunasi cicilan KPR sebelum jatuh tempo dimana hal ini akan menimbulkan penalti jika dilakuakn melalui skema KPR konvensional.
Umumnya besaran penalti tersebut sebesar 1%-2% dari total sisa cicilan yang dilunasi. Meskipun demikian, jumlah penalti tersebut dirasa cukup memberatkan dan disayangkan.
Namun jika Anda menggunakan Kredit Pemilikan Rumah syariah maka tidak akan ada penalti ketika Anda menyelesaikan cicilan sebelum jatuh tempo.
4. Besaran Cicilan yang Flat
Berbeda dengan skema konvensional, KPR syariah memberikan jumlah besaran cicilan yang flat setiap bulannya. Hal ini tidak akan terpengaruh dengan adanya bunga yang naik turun sesuai dengan Bank Indonesia.
Sehingga, poin ini merupakan daya tarik tersendiri bari masyarakat yang menginginkan pembayaran cicilan yang stabil tiap bulannya.
5. Dapat Melakukan Perencanaan Keuangan
Besaran cicilan tiap bulannya yang stabil tentunya dapat Anda manfaatkan untuk melakukan perencanaan keuangan kedepannya.
Hal inilah yang perlu Anda pahami ketika sedang mengambil kredit secara syariah sehingga arus kas rumah tangga Anda akan tetap stabil.
Kekurangan KPR Syariah
Kekurangan KPR Syariah
Selain daripada kelebihannya, tentunya ada beberapa kekurangan dari skema syariah yang perlu Anda pertimbangkan, sebagai berikut:
1. Jangka Tenor yang Pendek
Tidak seperti KPR konvensional, KPR dengan skema syariah memiliki jangka tenor yang lebih pendek. Skema syariah memberikan jangka waktu maksimal selama 15 tahun, sedangkan KPR konvensional dapat hingga 25 tahun.
Oleh sebab itu, Anda perlu mempertimbangkan jangka waktu tenor terlebih dahulu ketika ingin mengambil kredit rumah secara syariah ini.
2. Tidak Ada Penurunan Bunga
Persoalan bunga merupakan hal utama yang tidak ada pada kredit rumah syariah. Namun, faktor bunga inilah yang menyebabkan tidak adanya penurunan bunga sesuai dengan BI rate.
Dengan begitu, Anda akan kehilangan kesempatan penurunan bunga ketika BI rate sedang turun. Sehingga tidak sama sekali berpengaruh terhadap besaran cicilan yang Anda harus bayarkan.
Kesimpulan
KPR syariah merupakan salah satu cara terbaik untuk Anda yang ingin membeli rumah dengan skema syariah. Berbeda dengan skema konvensional, pada skema syariah Anda dibebaskan dari bunga dan skema pembeliannya terdapat dua macam metode yang umum dilakukan.
Terlepas dari hal tersebut, Anda perlu menentukan KPR mana yang perlu Anda ambil untuk mendapatkan hunian idaman Anda.
Itulah beberpa informasi mengenai KPR syariah yang perlu Anda pahami. Jika Anda ingin mencari hunian yang nyaman dan asri namun masih dekat dengan perkotaan, Gardens at Candi Sawangan adalah jawabannya.
Untuk informasi lebih lanjut, Anda dapat menghubingi nomor (021) 7470 7959 maupun 0812 9360 6612 (WA) atau Anda juga bisa kunjungi official website Gardens di sini.
Dalam bidang properti dikenal dengan istilah backlog. Hal ini umumnya mengacu pada kesenjangan antara jumlah rumah terbangun dengan permintaan rakyat akan rumah tersebut.
Tentunya hal ini jika dibiarkan akan menjadi masalah yang serius dimana hunian atau rumah merupakan kebutuhan utama bagi setiap orang. Dengan begitu, masalah kesenjangan jumlah rumah tersebut harus segera ditangani.
Untuk mengenal istilah ini jauh lebih dalam, mari simak artikel berikut ini!
Apa Itu Backlog?
Pemukiman masyarakat
Pada dasarnya, backlog adalah kesenjangan antara jumlah rumah yang tersedia dengan permintaan masyarakat. Namun istilah ini memiliki arti yang berbeda, setidaknya yang didefinisikan oleh Kementerian PUPR dan BPS.
Bagi perspektif Kementerian PUPR, backlog rumah lebih kepada rumah-rumah yang tidak layak huni. Oleh karena itu, Kementerian PUPR berusaha mengurangi jumlah masyarakat yang tinggal di rumah tidak layak huni.
Artinya adalah selama masyarakat sudah tinggal di rumah yang sudah layak huni tidak menjadi masalah, meskipun rumah tersebut berupa rumah sewa.
Namun BPS memiliki pandangan yang berbeda dimana yang dimaksud dengan back log yaitu merujuk pada kepada rumah milik.
Artinya yaitu meskipun orang tersebut tinggal di rumah yang layak huni namun masih menyewa, hal tersebut tetap dianggap backlog.
Dengan begitu angka back log di Indonesia masih tergolong tinggi karena masih banyak masyarakat yang belum memiliki hunian pribadi.
Dikutip dari Pinhome, kebutuhan rumah di Indonesia tiap tahunnya berkisar di angka 820.000 hingga 1 juta rumah. Namun, pemenuhan ini hanya dapat dilakukan sekitar 40 persen oleh sektor pribadi dan 20 persen sisanya oleh pemerintah.
Hal ini menyebabkan sebanyak 40 persen sisanya tidak dapat dipenuhi atau yang disebut dengan backlog perumahan.
Faktor yang paling memengaruhi hal ini adalah semakin bertambahnya populasi di Indonesia sehingga permintaan akan rumah semakin meningkat juga. Namun, hal ini tidak sebanding dengan kemampuan penyediaan hunian atau rumah tersebut.
Selain itu, faktor yang mempengaruhi masalah kesenjangan ini adalah minimnya pasokan hunian bagi Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR).
Akhirnya mereka rela menyewa rumah untuk memenuhi kebutuhannya. Bahkan di antara rumah-rumah tersebut tidak benar-benar layak huni.
Faktor-faktor lain yang mungkin dapat meningkatkan angka kesenjangan ini antara lain:
Jumlah rumah yang sebenarnya tidak layak huni seperti dihuni oleh banyak orang, rusak, atau mendekati hancur.
Jumlah rumah tangga yang tidak memiliki rumah pribadi.
Tunawisma
Jumlah Backlog Perumahan di Indonesia
Menurut data BPS, angka kepemilikan rumah di Indonesia pada tahun 2021 mencapai 81,08 persen. Hal ini menunjukkan bahwa sisanya termasuk ke dalam backlog.
Sementara itu data PUPR pada 2015 menunjukkan bahwa sebanyak kira-kira 11,4 juta rumah merupakan backlog.
Padahal kebutuhan masyarakat Indonesia saat ini akan rumah setiap rtahunnya telah mencapai 13,5 juta unit. Namun, realisasi pembangunan rumah yang dapat dilakukan hanya berkisar 300 ribu hingga 400 ribu unit per tahun.
Oleh karena itu, masih ada banyak kesenjangan atau gap antara permintaan akan rumah dengan kemampuan baik pemerintah maupun pengembang membangun rumah tersebut.
Dengan begitu, saat ini Pemerintah Indonesia telah berkomitmen untuk menurunkan angka backlog di Indonesia hingga mencapai 5 juta pada tahun 2024.
Bagaimana Cara Mengatasinya?
Seperti data yang telah ditunjukkan di atas bahwa masyarakat di Indonesia lebih banyak yang membutuhkan hunian. Oleh karena itu, pemerintah perlu dan sudah melakukan beberapa strategi yang dapat mengatasi perilah masalah ini, antara lain:
Fasilitas dan Subsidi Rumah
Melalui APBN, pemerintah memberikan fasilitas serta subsidi rumah dengan skema KPR FLPP atau Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan serta subsidi-subsidi lainnya.
Sementara itu pembangunan rumah yang dilakukan oleh pengembang swasta untuk skema subsidi telah berjalan sebanyak 30% untuk MBR dan 50% untuk yang non-MBR.
Oleh karena itu pemerintah sedang menggencarkan program pembangunan rumah MBR agar masalah kesenjangan ini semakin menurun.
Salah satu program yang cukup populer yaitu program satu juta rumah. Program ini dilaksanakan pada 2015-2019 dimana pemerintah ingin membuat rumah sebanyak-banyaknya untuk mengurangi angka backlog perumahan.
Pada pelaksanaannya yaitu pemerintah membangun rumah susun sewa (rusunawa), rumah swadaya, dan rumah khusus. Pendanaannya berasal dari APBN dan APBD.
Pelaksanaan program satu juta rumah ini secara keseluruhan telah menyumbang sekitar 20% dari target khusus yaitu masyarakat berpenghasilan rendah (MBR).
Pembangunan Perumahan Berbasis Komunitas
Khusus program ini, pemerintah menargetkan bagi komunitas profesi tertentu dan juga yang belum pernah mendapatkan program subsidi perumahan sebelumnya.
Program ini merupakan buah hasil kolaborasi antara Kementerian PUPR, pengembang lokal, pemerintah daerah, serta perbankan.
Sudah sebanyak 10.000 rumah telah dibangun atas program ini hingga tahun 2020.
Kesimpulan
Backlog perumahan atau kesenjangan antara permintaan dan ketersediaan rumah merupakan masalah yang perlu segera diatasi. Apalagi masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) merupakan target utama dari upaya penanganan kesenjangan perumahan di Indonesia.
Demikianlah penjelasan singkat mengenai backlog yang perlu Anda ketahui. Semoga artikel ini bermanfaat!
Salah satu elemen terpenting dalam desain interior rumah yaitu plafon. Dikenal juga sebagai langit-labfit yang berfungsi sebagai pembatas atap dan ruangan. Namun, jangan sampai Anda salah memilih plafon rumah tersebut.
Oleh karena merupakan salah satu unsur terpenting dalam dekorasi rumah, Anda harus mengetahui mana plafon yang tepat untuk rumah Anda sendiri. Dalam memilihnya pun tidak dapat sembarangan karena mempengaruhi harga serta tampilan rumah Anda.
Agar Anda tidak salah memilih, yuk simak beberapa jenis plafon rumah yang dapat Anda jadikan refensi di bawah ini.
8 Jenis Plafon Rumah yang Umum Digunakan
Simak beragam jenis plafon yang dapat Anda gunakan dalam rumah Anda di bawah ini!
Kayu triplek merupakan jenis plafon yang umum digunakan rumah-rumah di Indonesia. Umumnya, perumahan yang mengadopsi konsep minimalis menggunakan plafon jenis ini.
Selain itu, plafon triplek ini disukai oleh para konstruksi rumah karena dalam proses instalasinya relatif mudah dibandingkan jenis lainnya.
Jika ditinjau dari ketersediaanya, plafon triplek merupakan salah satu jenis plafon yang stabil persediaannya dan dapat diperoleh dengan mudah.
Kisaran harga plafon triplek yaitu antara Rp40.000 – Rp250.000 per lembar. Tergantung pula jenis yang digunakannya.
Polyvinyl chloride atau PVC merupakan bahan plafon yang digunakan sama dengan pipa saluran air. Tentunya plafon jenis ini memiliki daya tahan yang cukup tinggi jika dibandingan dengan jenis lainnya.
Tidak heran jika plafon PVC menjadi salah satu jenis plafon favorit karena daya tahannya yang kuat, ringan, dan memiliki motif yang cukup beragam.
Di pasaran, kisaran harga plafon PVC yaitu Rp25.000 – Rp65.000 per lembar tergantung jenis plafonnya.
Gypsum adalah salah satu bahan plafon yang banyak digunakan oleh masyarakat. Plafon ini memiliki model desain yang menarik, simple, dan mudah untuk mendapatkannya.
Dari segi pemasangannya, plafon gypsum tergolong relatif mudah dan dapat ditutup sempurna yang menghasilkan tampilan yang rapi.
Anda dapat memilih motif plafon gypsum sesuai dengan konsep rumah Anda sehingga tampilannya menjadi lebih seragam.
Kisaran harga plafon gypsum yang ada di pasaran yaitu Rp60.000 – Rp90.000 per lembar.
Glassfiber Reinforced Cement atau biasa dikenal dengan GRC merupakan jenis plafon yang bahan dasarnya mirip dengan material eternit.
Perbedaan yang umum dengan plafon eternit ialah plafon GRC memiliki ukuran yang lebih besar serta lebar sekitar 120 x 240 cm.
Pemasangan plafon jenis ini dapat dilakukan pada rangka besi dan juga kayu. Namun, pengaplikasian plafon GRC terbilang cukup rumit sehingga harus membutuhkan orang yang memang ahli dibidangnya.
Kisaran harga plafon GRC yang umum di pasaran yaitu Rp60.000 – Rp140.000 per lembar.
Kayu merupakan bahan yang cukup sering digunakan sebagai plafon. Plafon kayu merupakan plafon yang terbuat dari kayu dengan bentuk lembaran-lembaran dan terdiri dari berbagai macam kayu.
Plafon rumah yang satu ini tergolong plafon yang paling sehat bagi tubuh karena dapat menghasilkan ion negatif.
Beberapa kayu yang umum digunakan untuk plafon yaitu kayu jati, kayu ulin, kayu merbau, dan lain-lain.
Kisaran harga plafon kayu yang ada di pasaran yaitu Rp190.000 – Rp450.000 per meter persegi tergantung dengan jenis dan kualitasnya.
Tidak hanya plafon kayu yang dapat meredam suara, plafon akustik juga memiliki kemampuan senada. Apalagi tampilannya yang memukau yang dapat memberikan kesan tenang dan sejuk.
Pemasangan plafon akustik dapat dilakukan pada bangunan yang terbuat dari material metal dan juga kayu. Sehingga fleksibel terhadap segala macam bangunan atau rumah.
Kisaran harga untuk plafon akustik saat ini yaitu mulai dari Rp220.000 per meter persegi.
Kelebihan Plafon Akustik:
Memberikan nuansa mewah
Pengaplikasian yang cukup mudah
Dapat meredam suara dengan baik
Kualias daya tahan yang baik
Kekurangan Plafon Akustik:
Harganya yang cukup mahal
Tidak tahan air
Sulit untuk mendapatkannya
Nah, demikian pembahasan mengenai jenis-jenis plafon rumah yang dapat Anda gunakan pada hunian Anda. Semoga artikel ini bermanfaat!
Semua orang tentunya ingin hidup dengan nyaman tanpa kesulitan secara finansial di masa kini dan di masa depan. Hal ini dikenal sebagai financial freedom yaitu suatu kondisi keuangan yang memungkinkan seseorang tetap mendapatkan penghasilan meskipun sudah tidak bekerja, tidak memiliki hutang, dan mempunyai aset yang mampu memenuhi segala kebutuhannya. Lalu usaha apa yang harus dilakukan untuk mencapai hal tersebut? Jawabannya adalah mulai berinvestasi jangka panjang. Investasi jangka panjang ini sangat disarankan untuk Anda yang ingin mempersiapkan sejumlah dana untuk kebutuhan di masa depan.
Apa sebenarnya investasi jangka panjang itu? Investasi jangka panjang adalah kegiatan penanaman modal yang membutuhkan waktu lama untuk memperoleh keuntungan. Berbeda dengan investasi jangka pendek yang hasilnya dapat diperoleh dalam hitungan bulan.
Keuntungan dari investasi jangka panjang baru bisa dinikmati setelah beberapa tahun (5 tahun ke atas). Intinya, kegiatan ini bertujuan untuk menyimpan kekayaan dan mendapatkan keuntungan di masa yang akan datang.
Berikut ini beberapa jenis investasi jangka panjang terbaik yang bisa menjadi pilihan Anda:
3 Jenis Investasi Jangka Panjang
1. Investasi Emas
Pertama, ada investasi emas atau logam mulia. Emas merupakan salah satu instrumen investasi yang sudah ada sejak lama dan tidak ada matinya. Investasi emas ini sangat digemari, karena nilai jualnya yang stabil, bahkan cenderung mengalami peningkatan dari tahun ke tahun.
Penurunan nilainya pun tidak terlalu signifikan. Likuiditas dari investasi emas pun sangat tinggi sehingga Anda dapat dengan mudah dikonversikan ke dalam bentuk uang tunai di mana saja dan kapan saja di seluruh dunia. Investasi emas juga bisa menjadi pilihan terbaik bagi Anda yang baru mulai belajar investasi.
Emas
2. Investasi Saham
Selain emas, instrumen investasi yang populer selanjutnya adalah saham. Saham sendiri adalah jenis investasi berupa surat bukti kepemilikan modal atas aset atau perusahaan tertentu. Perusahaan-perusahaan besar biasanya menjual saham ke masyarakat luas untuk mendapatkan suntikan modal dalam mengembangkan bisnis.
Pada investasi saham, Anda sebagai investor bisa mendapatkan hasil atau keuntungan dari kenaikan saham yang sudah dibeli dan disimpan dalam jangka waktu tertentu. Selain itu, Anda juga bisa mendapatkan pembagian dividen atau keuntungan yang dibayarkan perusahaan kepada pemegang saham. Meskipun memiliki potensi keuntungan yang sangat tinggi, perlu diingat juga bahwa investasi saham memiliki resiko kerugian yang cukup besar.
3. Investasi Properti
Jenis investasi jangka panjang selanjutnya adalah properti. Properti berupa tanah atau rumah merupakan instrumen investasi yang dapat memberikan keuntungan tinggi. Hal ini dikarenakan harga properti yang selalu mengalami kenaikan setiap tahunnya.
Kenaikan harga ini terjadi akibat permintaan terhadap rumah atau tanah yang juga meningkat. Jadi, investasi properti bisa menjadi salah satu pilihan terbaik karena dapat memberikan keuntungan yang besar dan kerugian yang sangat kecil. Meski begitu, perlu diketahui bahwa investasi properti membutuhkan modal yang besar.
Itulah 3 jenis investasi jangka panjang yang bisa Anda coba. Gardens at Candi Sawangan bisa menjadi pilihan terbaik untuk berinvestasi properti guna memperoleh passive income di masa depan.
Gardens selalu berinovasi untuk menghadirkan hunian dengan konsep serta desain terbaik yang mengikuti perkembangan zaman. Ada berbagai pilihan tipe rumah dengan gaya minimalis yang mengkombinasikan fungsi dan estetika.
Tak hanya itu, perumahan Gardens juga bertempat di lokasi yang strategis, dilengkapi fasilitas yang memadai, akses dan mobilitas yang mudah, serta dikelilingi lingkungan yang asri dan nyaman.
Untuk informasi selengkapnya, Anda bisa menghubungi nomor berikut ini (021) 7470 7959 maupun 0812 9360 6612 (WA) atau Anda juga bisa kunjungi official website Gardens di sini.
